导读:
夫妻共同买的房子离婚时过户给女方的程序是双方先达成归属协议,随后办理离婚手续,最后携带相关证件完成房产过户。离婚房产分割的法律依据主要来源于《中华人民共和国民法典》的相关规定。
一、
夫妻共同买的房子要离婚要如何过户给女方
夫妻共同买的房子,在离婚时若协议归女方所有,过户流程需遵循以下步骤:
1.双方需准备齐全过户所需的申请材料,包括但不限于离婚协议书(明确房产分割内容)、离婚证及其复印件、离婚财产归属协议、房产证以及申请人的身份证明及复印件。
2.这些材料准备完毕后,需前往房产局提交申请,并填写相关表格和存量合同,确保合同上的金额与签订协议时的金额一致。
3.按照房产局提供的回执单上的日期,前往指定地点缴纳税费。这一过程通常需要十五个工作日左右,具体时间可能因地区而异。
4.税金缴纳完毕后,夫妻双方即可前往房产局领取新的房产证,完成房产的交接和过户手续。
至此,夫妻共同房产已顺利过户给女方。
二、
离婚房产过户需准备哪些材料
文庄律师网提醒,在离婚房产过户过程中,需要准备的材料主要包括:
1.离婚协议书:该协议应明确房产的分割内容,即房产归哪一方所有。
2.离婚证及其复印件:作为离婚事实的证明文件,离婚证是过户过程中不可或缺的。
3.离婚财产归属协议:若权利人一方申请登记,则需提交经公证的离婚财产归属协议,以证明房产的归属权。
4.房产证:作为房产的权属证明,房产证是过户过程中必须提供的文件。
5.申请人身份证明及复印件:包括过户双方的身份证等有效身份证明文件。
准备好以上材料后,即可按照过户流程进行申请和办理。
三、
离婚房产分割有哪些法律依据
离婚房产分割的法律依据主要来源于《中华人民共和国民法典》的相关规定。
1.根据《民法典》第一千零八十七条的规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
2.在具体情况下,如夫妻一方婚前支付首付购房,婚后夫妻共同还贷,房屋登记在首付支付方名下,离婚时房产的归属和分割则需依据《民法典》的相关规定进行。