导读：
买卖房产证改名字，需先备齐房产证、双方身份证，并前往公证处办理手续，缴纳契税、印花税等税费。之后，凭购房合同等文件到房管局过户。加名还需夫妻财产约定书等，费用另计。
一、
买卖房产证改名字要什么手续
买卖房产证改名字，首先需要完成一系列的手续。具体来说：
1.需要准备房产证和双方当事人的身份证，并前往公证处办理相关手续。如果是由一方直接继承房产，那么所有相关的父母或亲属都需要亲笔签名同意。
2.在办理过程中，还需要缴纳一定的税费，包括契税（房产评估价的1.5%）和印花税（0.05%）。
3.完成公证和税费缴纳后，需要凭购房合同、房产证以及双方的身份证，到房管局办理产权过户手续。
4.如果需要在房产证上加名字，还需要提交登记申请书、身份证明、房产证以及夫妻财产约定书（或买卖合同、赠与公证书等），并缴纳相应的登记费、手续费和工本费。是否征税由税务部门决定。
二、
房产证改名缴纳的税费
文庄律师网提醒，在房产证改名过程中，需要缴纳的税费主要包括契税、印花税、个人所得税。
1.契税是根据房产的评估价来计算的，一般为评估价的1.5%。
2.印花税则是按照固定的比例缴纳，买方和卖方都需要支付。
3.个人所得税的缴纳是基于房产的评估价和持有时间等因素来确定的。
需要注意的是，具体的税费缴纳比例和金额可能会因地区和政策的不同而有所差异。因此，在实际操作中，建议咨询当地的税务部门或专业律师以获取最准确的信息。
三、
如何办理房产证更名过户
办理房产证更名过户是一个相对复杂的过程，需要遵循一定的流程和规定。
1.买卖双方需要在房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他相关证件到房地产交易所办理买卖过户登记。
2.在接到交易所办理过户手续的通知后，买卖双方需要携带身份证、户口本、图章等证件和资料，在交纳了手续费、契税、印花税后办理过户手续。
3.办理完买卖过户手续后，买方需要在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。经过房地产管理部门的审查验证后，买方可以领取新的房地产权证。
