导读:
共同买房后想去掉一人名字信息,可以通过买卖的方式,也可以通过赠与的方式。如果是买卖方式的,则双方需携带身份证、户口本、房产证等证件到公证处办理夫妻财产约定(如适用)或买卖合同。
一、
共同买房怎么去掉其中一个人名字信息
共同买房后,如果希望去掉其中一个人的名字信息,方式主要有两种:
1.通过买卖的方式,将部分产权转让给另一方;
2.通过赠与的方式,将部分产权无偿转让给另一方。
这两种方式都需要双方达成一致,并携带身份证、户口本、房产证等相关证件到房管局办理过户手续。
二、
共同买房去名方式及流程
1.买卖方式:
(1)双方需携带身份证、户口本、房产证等证件到公证处办理夫妻财产约定(如适用)或买卖合同。
(2)如果是贷款买房,还需先交定金,并申请银行贷款,待银行出具贷款合同后再办理过户手续。
(3)过户完成后,买方到房管局领取新的房产证,卖方则根据约定到银行取钱。
2.赠与方式:
(1)双方同样需携带相关证件到公证处办理赠与合同。
(2)办理赠与公证后,再到房管局办理过户手续。
(3)过户完成后,房产即归受赠人所有。
需要注意的是,无论是买卖还是赠与方式,都需要缴纳相应的税费和手续费。同时,如果房产存在贷款,还需要先还清贷款或取得银行的同意后才能办理过户手续。
三、
共同买房去名的法律依据
文庄律师网提醒,共同买房去名的法律依据主要来源于《民法典》的相关规定。
1. 《民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
2. 《民法典》第二百一十条规定,不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。