导读：
拆迁房屋没有房产证，不可买卖。因无产权证，无法确认房屋归属及办理变更登记，故不具备买卖条件，违反《民法典》物权变动需登记的规定。
一、
拆迁房屋没有房产证可以买卖吗
对于拆迁房屋没有房产证的情况，直接回答是：拆迁房屋没有房产证是不可以买卖的。
1.房屋买卖的核心在于物权的变更，这需要通过房屋管理机构进行产权变更登记来实现。
2.如果房屋没有房产证，就无法对外证明房屋的归属，也无法进行产权变更登记。因此，没有房产证的拆迁房在法律上是不具备买卖条件的。
3.根据《民法典》第二百零九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，才发生效力。未经登记，不发生效力。
4.房屋作为不动产，其产权的变更必须通过登记来确认。而没有房产证的拆迁房，显然无法进行这样的登记，因此其产权无法得到有效确认和保障。
二、
拆迁房屋主变更条件是什么
文庄律师网提醒，拆迁房屋主的变更，并非随意可为，而是需要满足一定的条件。
1.房屋拆迁可以更改户主，但需要当事人自行申请变更。这一过程中，必须确保变更行为符合法律法规的规定，不得超越代理权限或采用不合理的手段签订协议。
2.征地拆迁的程序也是变更房屋主必须遵循的。这些程序包括取得建设项目批准文件、国有土地使用权批准文件等，并需拟定拆迁计划和拆迁方案，开设拆迁资金专用账户，申领拆迁许可证等。
只有在这些程序都合法合规的情况下，房屋主的变更才能得到认可和执行。
三、
拆迁时房产纠纷如何处理
在拆迁过程中，房产纠纷是可能发生的。
1.对于这类纠纷，首先推荐的是双方进行协商，以和平的方式解决分歧。如果协商不成，则可以通过行政救济或司法救济两种途径来维护自己的合法利益。
2.对于行政救济，如果对房屋拆迁的行政许可不服，可以向行政机关的上级部门申请行政复议或者直接向法院提起行政诉讼。
3.对于司法救济，如果对拆迁补偿安置协议不服，首先应当申请房屋拆迁管理部门的裁决。如果对裁决不服，才能对裁决提起诉讼。
但需要注意的是，在拆迁人已经给予了货币补偿或提供了安置用房的情况下，即使诉讼正在进行中，拆迁行为通常也不会停止。
因此，在处理拆迁房产纠纷时，需要充分了解相关法律法规和程序要求，并采取相应的措施来维护自己的合法权益。
