导读：
预售购房合同编号查询的方式是去房管局查，或官网输入备案号在线查，新建商品房网上备案系统也支持，亦能交易大厅咨询，特定网站输入信息也可查。
一、
预售购房合同编号怎么查
预售购房合同编号如下查询：
1.可以凭借合同备案号与身份证件，直接前往房管局设立的合同备案查询中心进行查询，这是最直接且有效的方式之一。
2.随着信息化的发展，购房者也可以利用互联网，打开所在区域的房地管理局官方网站，在网站上找到备案号查询专区，按照要求填写相关信息即可轻松查询。
3.新建商品房网上备案系统也为购房者提供了便捷的查询服务，只需输入签约合同号及预设密码，即可查阅个人权益状况。
4.如果购房者愿意，还可以亲自前往房地产交易大厅，向工作人员提交合同备案号和证件号码，他们将会协助完成查询。
5.登录特定网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号及合同备案登记号，同样能够获取合同备案的具体信息。
二、
商品房预售需具备哪些条件
商品房预售并非随意进行，而是需要满足一系列严格条件。
1.预售人必须取得房地产开发资质证书和营业执照，这是确保预售人具备合法经营资格的基础。
2.预售人必须按照土地管理部门的规定交付土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，这是保障购房者土地使用权的必要前提。
3.预售项目还需持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续，以确保项目建设的合法性和安全性。
4.预售项目还需确定施工进度和竣工交付使用时间，以及达到一定的建设进度要求，如七层以下的需达到主体工程封顶，七层以上的则需建到工程预算投资总额的三分之二以上层数。
5.预售人还需在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户，以保障预售资金的安全使用。
6.预售项目还需满足法律、法规规定的其他条件，如投入开发建设的资金需达到工程建设总投资的一定比例等。
三、
预售合同编号查询的法律规定
文庄律师网提醒你，关于预售合同编号的查询，虽然没有直接的法律规定明确其查询方式和流程，但相关法律法规对商品房预售及合同备案管理作出了明确规定。
1.《商品房销售管理办法》第八条要求房地产开发企业在商品房现售前将相关证明文件报送房地产开发主管部门备案，这为合同备案及编号查询提供了法律基础。
2.《城市商品房预售管理办法》第五条也详细列出了商品房预售应当符合的条件，其中包括了投入开发建设的资金比例等要求，这些条件的满足也是预售合同编号生成及查询的重要依据。
因此，购房者在进行预售合同编号查询时，应依据相关法律法规及规定进行操作，以确保查询结果的准确性和合法性。
