导读：
买了小产权房想退是能打官司的，依据《民法典》，解除合同需协商或法定程序，私自退房或担违约责任。协商无果，可向法院起诉解除合同，法院将公正裁决。
一、
买了小产权房想退能打官司吗
买了小产权房后，若想要退房并遭遇纠纷，确实可以通过法律途径即打官司来解决。
1.根据《民法典》及相关法律规定，合同双方应当履行自己的义务，若一方想要解除合同，应当通过协商或者法定程序进行。
2.如果双方协商不成，且私自退房可能导致违约方需承担违约责任，包括赔偿违约金。
因此，在协商无果的情况下，买受人可以依据相关法律法规，向当地法院提起诉讼，请求法院判决解除合同并可能涉及违约金的判定。这一过程中，法院将依据事实和法律进行公正裁决。
二、
小产权房纠纷如何处理
小产权房纠纷的处理应遵循一定的程序。
1.当事人应尝试通过自行协商达成和解，以减轻法律程序的繁琐和成本，若协商不成，可邀请第三方力量如人民调解委员会等进行调解，以促进双方矛盾的化解。
2.若调解也无法解决争议，且当事人之间存在有效的仲裁协议，则可依据仲裁协议向相关仲裁机构申请仲裁，仲裁作为一种高效、专业的纠纷解决方式，其结果具有法律效力。
3.若仲裁也无法解决纠纷，则当事人可依法向人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。
在整个处理过程中，当事人应充分了解自身权益和法律规定，以确保自己的合法权益得到保护。
三、
小产权退房的法律规定
文庄律师网提醒你，关于小产权退房的法律规定，主要依据《民法典》及相关法律法规。
1.根据法律规定，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。
2.若买受人想要退房并解除合同，应首先与出卖人进行协商，协商不成时，买受人可依据合同约定或法律规定提出退房请求，并承担相应的违约责任。
3.若合同中未明确约定退房事宜或违约责任，则应根据《民法典》第五百八十五条等条款确定违约金的计算方法和标准。
4.若退房请求涉及宅基地使用权及房屋所有权的转移登记问题，则应遵循《不动产登记暂行条例实施细则》等相关规定办理相关手续。
总之，小产权退房应严格遵循法律规定和合同约定进行。
