导读:

物业未尽责可以不交物业费。但应持确凿证据,积极协商或投诉。当物业公司在提供服务过程中表现出不负责任的态度或行为时,业主有权要求物业公司履行合同义务,提供符合约定的服务。

一、

物业未尽责可以不交物业费吗

  面对物业未尽责的情况,业主确实有权考虑是否继续缴纳物业费。

  1.根据相关规定,如果物业公司未能按照约定或规定提供服务,或者存在服务质量严重不足等问题,业主有权采取相应措施,包括暂时停止缴纳物业费。

  2.这包括但不限于物业公司未与业主签订合同、服务内容与合同不符、服务质量不达标、未获得合法收费批准文件等情形。

  3.业主在行使这一权利时,应当确保自己拥有充足且确凿的证据,并积极寻求解决问题的有效途径,如与物业公司协商、向相关部门投诉或寻求法律援助等。

二、

物业不负责任时业主的权益

  文庄律师网提醒,当物业公司在提供服务过程中表现出不负责任的态度或行为时,业主的权益受到了侵害。

  1.业主有权要求物业公司履行合同义务,提供符合约定的服务。如果物业公司未能做到这一点,业主可以采取多种措施来维护自己的权益。

  2.业主可以与物业公司进行协商,要求其改善服务质量或履行合同义务。如果协商无果,业主可以向相关部门投诉或寻求法律援助。

  3.业主还可以通过业主大会或业主委员会等组织,集体表达诉求,共同维护业主的合法权益。

物业未尽责可以不交物业费吗  第1张

三、

不交物业费是否属于违法行为?

  依据我国《物业管理条例》等法律法规的规定,业主应当按照物业合同的约定,按时足额缴纳物业服务费用。

  1.如果业主无正当理由拒绝缴纳物业费,将构成违约行为,并可能承担相应的法律责任。这包括被物业公司催告支付、面临法律诉讼以及可能因此产生的滞纳金等费用。

  2.业主在决定是否缴纳物业费时,应当充分考虑自己的合同义务和法律责任,避免因为一时冲动而陷入不必要的法律纠纷。

  3.当然,如果业主认为物业公司存在违法行为或严重失职行为,可以依法提出诉讼或投诉来维护自己的合法权益。