导读：
强制过户的税费原则上由债务人承担。若房产满两年且为卖方唯一住宅，买方需缴1.5%契税；非首套住宅契税为3%。未满两年的房产，买方可能需承担个税、增值税及契税。实际操作中，部分税费可能被转嫁给买方。
一、
强制过户的税费谁给
强制过户的税费由债务人承担。这意味着，在债权人通过法律手段强制要求债务人转移房产所有权时，债务人不仅需要配合完成过户手续，还需承担由此产生的各项税费。
1.具体到税费种类，若房产已满两年且为卖方唯一住宅，买方需缴纳1.5%的契税（若购买非首套住宅，契税则为3%）。
2.若房产满两年但非卖方唯一住宅，则需额外缴纳1%的个人所得税（实际中常转嫁给买方）及契税。对于未满两年的房产，无论是否为卖方唯一住宅，均需缴纳个人所得税、增值税及契税。
值得注意的是，尽管部分税费按国家规定应由卖方承担，但在实际操作中，这些费用往往被转嫁给买方。
二、
法院强制执行的措施有哪些？
文庄律师网提醒，当债务人拒不履行生效法律文书所确定的义务时，债权人可向法院申请强制执行。法院在执行过程中，可采取多种措施以确保债权人的权益得以实现。这些措施主要包括：
1.查询、冻结、划拨存款：法院有权查询、冻结、划拨被执行人在银行的存款，并要求银行协助执行。
2.扣留、提取收入：法院可裁定扣留、提取被执行人的工资、劳务报酬等收入，并向相关单位发出协助执行通知书。
3.查封、扣押财产：法院可对被执行人的财产进行查封、扣押，并依据相关规定进行操作。查封、扣押的财产需进行公示，且在一定期限内未履行义务的，可进行拍卖、变卖。
4.拍卖、变卖财产：在查封、扣押财产后，若被执行人在一定期限内未履行义务，法院可将其财产进行拍卖、变卖，所得款项用于清偿债务。
5.搜查：若法院认为被执行人有隐匿财产或相关证据的行为，可依法进行搜查。
6.强制交付：对于生效法律文书确定需交付的特定物，若被执行人拒不交付，法院可强制其限期交付。
7.强制迁退：当被执行人拒不迁出房屋、船舶或土地时，法院可强制其迁出。
8.强制完成行为：对于可替代或不可替代的行为，法院可采取相应措施强制执行。
9.强制管理被执行人财产：在特定情况下，法院可指定申请执行人或第三人管理被执行人的财产。
10.主持当事人达成和解协议：法院在执行过程中，有权主持双方达成和解协议，以促进案件的执行。
