导读：
买到烂尾楼房，购房者可以向开发商或施工方提出索赔，要求按照合同规定，解决烂尾楼问题。其次，可以向相关部门投诉举报，寻求政府部门的帮助和支持。最后，如果无法通过协商解决问题，购房者还可以选择通过法律途径维权，向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。
一、
买到烂尾楼房怎么办
面对买到烂尾楼的情况，购房者可采取以下措施维护自身权益：
1.购房者应依据《商品房销售管理办法》第三十条的规定，若开发商未能按期交付符合条件的商品房，购房者有权向人民法院起诉，要求其承担违约责任并支付相应的违约金。
2.在发现开发商资不抵债、项目存在严重烂尾危机时，购房者应迅速行动，前往法院申请房屋保全，以防止开发商进一步转移或隐匿资产。
3.购房者还需关注自己购买的房屋是否已办理网签手续。若未网签，则存在被其他债权人查封的风险；若已网签，则购房者通过法律途径追回购房款的可能性相对较大。
二、
烂尾楼停贷有哪些条件？
文庄律师网提醒，烂尾楼停贷并非轻易可行，需满足以下条件：
1.购房者必须与开发商解除房产买卖关系，并成功要求对方返还购房款。这是停贷的前提，因为购房者与银行之间的借款合同是基于房产买卖关系而建立的。
2.购房者单方面停止还款是不可取的，因为这将构成违约行为。根据合同法的规定，购房者应继续履行借款合同中的还款义务，直至与开发商及银行达成新的协议或法院判决解除借款合同。
三、
烂尾楼常见的解决方式？
针对烂尾楼问题，常见的解决方式包括以下几种：
1.拍卖：若开发商资不抵债并宣布破产，其财产将被法院拍卖以偿还债务。购房者作为债权人之一，有权参与拍卖并争取获得部分赔偿。
2.赔偿：购房者应团结一致，通过法律途径起诉开发商以获取赔偿。只有当业主齐心协力时，法院才能更有效地处理案件并保障购房者的权益。
3.筹资：对于仍有复工可能性的烂尾楼项目，购房者可以给开发商一定的时间让其自行筹资复工。若工程能够顺利完成并交付使用，将大大降低购房者的损失。
4.寻求政府帮助：政府在处理烂尾楼问题上扮演着重要角色。购房者可以向市、区政府反映情况并寻求帮助。
