导读:
父亲去世后,房产更正到母亲名下需遵循的程序包括开具继承人证明和死亡证明,办理继承权公证,进行房产测绘,最后申请继承登记和办理更名过户手续。
一、
父亲去世房产如何更正到母亲名下
父亲去世后,将房产证上的名字更正到母亲名下,需要遵循一系列法定程序,具体包括:
1.应前往居委会开具法定继承人证明,确认母亲作为继承人的身份。
2.前往派出所开具父亲的死亡证明,这是办理继承手续的必要条件。
3.需前往区或市公证处办理继承权公证,提交相关材料,包括死亡证明、房产证、亲属关系证明等,以证明母亲作为合法继承人的身份。
4.完成公证后,还需到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续,确保房产信息的准确性。
5.携带所有必要文件前往房地产交易中心申请继承登记,并到驻场税务所办理税收核定及更名过户手续,从而完成房产从父亲到母亲的更名过程。
二、
父亲去世房产更名办理流程
文庄律师网提醒,办理父亲去世后的房产更名流程,主要包括以下几个步骤:
1.准备材料:收集并准备必要的材料,包括居委会开具的法定继承人证明、派出所出具的死亡证明、房产证原件、户口簿或其他亲属关系证明文件等。
2.办理继承权公证:前往区或市公证处办理继承权公证,根据是否有遗嘱,提交相应的材料。有遗嘱的需提交经公证的遗嘱,无遗嘱的则依据法定继承顺序办理。
3.测绘与评估:到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续,确保房产信息的准确性,并可能需要对房产进行评估以确定其价值。
4.申请继承登记:携带所有必要文件前往房地产交易中心申请继承登记,填写相关申请表格并提交。
5.税收核定与更名过户:在驻场税务所办理税收核定手续,支付相关税费后,完成房产的更名过户。