导读：
贷款保证金通常在购房借款人完成抵押登记并取得房产所有权证后，银行会在七个工作日内退还保证金给开发商，开发商同样在七个工作日内退还给购房者，退还比例为全额退还。
一、
贷款保证金什么时候退比例
贷款保证金的退还时间通常与购房贷款的办理流程紧密相关，具体如下：
1.根据常规程序，当购房借款人成功获取房产所有权证，并且已经按照相关规定完成了以银行为主权人的抵押登记手续后，银行会在七个工作日之内将对应的保证金从保证金账户中退还至开发商手中。
2.而开发商在收到这笔款项后，同样会在七个工作日之内将其返还给购买房屋的客户群体。
因此，贷款保证金的退还比例（即全额退还）与退还时间直接相关，通常在购房借款人完成所有必要手续后的两周内完成。
二、
贷款保证金退还比例是多少
1.贷款保证金的退还比例在正常情况下应为全额退还，即借款人按照约定偿还所有贷款本金及利息后，银行应将保证金全额交还予借款方。
2.这是因为在贷款发放前，借款方根据贷款金额的一定比例向金融机构缴纳的保证金，其目的是为了确保借款方能够按时还款。
3.当借款方履行了还款义务后，该保证金便失去了其担保作用，因此应全额退还。
三、
贷款保证金退还流程及时间
文庄律师网提醒，贷款保证金的退还流程主要包括以下几个步骤：
1.购房借款人需成功获取房产所有权证，并按照相关规定完成以银行为主权人的抵押登记手续；
2.银行在确认上述手续齐全无误后，会在七个工作日之内将对应的保证金从保证金账户中退还至开发商手中；
3.开发商在收到这笔款项后，同样会在七个工作日之内将此款项原路返还至实际的购房者手中。
整个退还流程的时间通常在两周左右完成，具体时间可能因各地银行及开发商的具体操作而有所不同。
