导读：
城镇建房需遵循手续流程，包括申请、审查、踏勘选址、施工合同签订、砌基验收等。建房手续材料需齐全，如申请书、身份证、原住宅权利证书等。审批时间一般需30个工作日。
一、
城镇建房要办哪些手续才能建
在城镇建房，需要遵循一系列的手续流程以确保合规性和安全性。
1.建房户需要向所在村委会提出书面申请，这一申请需包括户口身份证明、原住宅权利证书（如有）、建房履约保证书，以及建房通用图集（或经批准的设计方案）等。
2.村委会将对建房户的主体资格、原住宅处置、建房方案等进行审查，并在集体讨论后公示7天。若公示期满且无异议，村委会将签署意见并上报至乡镇（街道）。
3.乡镇（街道）在初审通过后，会同国土所和测绘、地灾评价单位进行踏勘选址确认，并对建房资格、原住宅处置、规划选址、地灾防治措施进行审查。
(1)若通过审查，乡镇（街道）将报请区政府委托审核，并颁发《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》（或《乡村建设规划许可证》）和《建设用地批准书》。
(2)若未通过审查，乡镇（街道）将在7个工作日内作出不予许可决定书并说明理由。
4.建房户需要与持有《培训合格证书》的建筑工匠或建筑施工企业签订施工合同和安全责任书，并向村委会缴纳履约保证金。
(1)村委会鉴证后报乡镇（街道）和住建部门备案，并申请定点放样。
(2)乡镇（街道）会同国土所将对原住宅拆除或处置、权利证书注销或变更结果、邻里纠纷等情况进行确认，并会同测绘单位到现场进行定点放样。
5.挖槽砌基时，村委会将进行现场监督并报告。乡镇（街道）会同国土所进行砌基验收、挂牌公示，并检查是否按照要求挖槽砌基，同时检查建房用电用水情况，防止私拉乱接。
6.在施工期间，乡镇（街道）将组织村委会加强农村居民建房的跟踪管理，确保生活污水、环境整治配套建设到位。同时，督促建设单位和建房户严格按照批准的方案施工建设，发现问题及时整改。
7.建房完工后，建房户需向乡镇（街道）提出竣工验收申请。乡镇（街道）将会同国土所和建房户、测绘单位和施工方等到现场进行确认，并出具竣工验收手续。
8.房屋竣工验收后，建房户可持批准文件、验收材料和村委会、乡镇（街道）确认的权属调查等材料申请办理不动产登记。
二、
建房手续材料
在申请建房时，需要准备一系列的材料。
1.这些材料包括但不限于：建房申请书、建房申请表、建房审批表、身份证和户口簿、承诺书等。
2.还需要提供原住宅权利证书（如有）、建房履约保证书以及建房通用图集（或经批准的设计方案）等。
3.这些材料将用于证明建房户的资格、原住宅处置情况以及建房方案的合规性。
三、
建房手续时间
农村建房审批一般需要30个工作日。
1.在提交完整且符合要求的申请材料后，相关部门将开始办理用地及规划审批手续，并及时组织实地丈量批放宅基地。如果申请条件完全具备，将批准宅基地建房。
2.整个流程需要的时间可能因地区差异和具体情况而有所不同，但一般情况下应在30个工作日内完成审批手续。
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