导读：
房产纠纷类型繁多，包括产权、买卖、优先购买权、租赁、抵押典当、相邻关系和拆迁纠纷。每种纠纷有其特定的法律处理方式和解决方案。
一、
房产纠纷一般有哪些
房产纠纷在日常房地产交易与管理中颇为常见，涵盖了多个方面。
1.最常见的是房屋产权纠纷，这主要表现在产权证书的登记、撤销、变更等方面，因各种原因导致产权归属产生争议。
2.房屋买卖纠纷也是当前房地产纠纷的热点和难点，涉及合同履行、价格争议、交付问题等。
3.房屋优先购买权纠纷也是一类常见纠纷，这主要发生在共同共有、共同使用及承租关系下的房屋买卖中。
4.房屋租赁纠纷也不可忽视，主要涉及租赁合同、租金、租赁房屋养护维修等法律问题。
5.房屋抵押、典当纠纷，以及房地产相邻关系纠纷也是常见的房产纠纷类型，后者主要因通行、采光、空间延伸、管线设置等问题引起。
6.房屋拆迁纠纷也是房产纠纷中的一类，往往涉及到政府与个人之间的利益冲突。
二、
房产纠纷类型
房产纠纷的类型多种多样，但主要可以归纳为以下几类：产权纠纷、买卖纠纷、优先购买权纠纷、租赁纠纷、抵押典当纠纷、相邻关系纠纷以及拆迁纠纷。
1.产权纠纷主要涉及产权证书的登记、撤销、变更等问题，需要依据《民法典》等相关法律法规进行处理。
2.买卖纠纷则主要围绕合同履行、价格争议、交付问题等展开，需要依据《民法典》等法律法规进行解决。
3.优先购买权纠纷、租赁纠纷、抵押典当纠纷等也都有其特定的法律适用和解决方案。
4.相邻关系纠纷则涉及到相邻不动产的权利义务关系，需要依据《民法典》中关于相邻关系的相关规定进行处理。
5.拆迁纠纷则因政府行为引发，处理起来更为复杂，需要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法规进行解决。
三、
房产纠纷起诉书
在撰写房产纠纷起诉书时，需要注意以下几点。
1.要详细列明当事人基本情况，包括原告、被告、第三人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所等信息。
2.要明确提出房产纠纷起诉请求事项，包括要求对方承担何种民事责任、请求法院撤销或变更行政机关的某种行政行为等。在提出请求时，要尽可能明确、具体地说明自己的诉讼要求。
3.要详细阐述房产纠纷起诉所依据的事实和理由，包括诉讼事件存在的事实、争议焦点以及支持自己诉讼的法律、法规条款依据等。
4.要提供房产纠纷起诉的证据和证据来源，包括各种书证、物证、证人证言等能够证明自己享有法律赋予的权益和对方应承担法律责任的证据材料。
5.在提供证据时，要注意证据的充分性、真实性和关联性。只有提供充分的证据材料，才能为法院受理诉讼案件提供充足的依据。
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