导读：
房子网签后一般不能直接抵押贷款，需先取消网签备案。购买抵押房需确认卖方是否告知抵押事实，否则可取消交易并追责。本文详解网签后抵押贷款的流程与风险。
一、
房子网签后能抵押贷款吗
1.我们需要明确，房产网签后是不能直接进行抵押贷款的。
2.无论是网签还是抵押，这些操作都需要在不动产登记中心进行办理，一旦房产在系统里完成了网签备案，那么暂时就无法再办理其他业务，包括抵押贷款。
因此，如果房产已经进行了网签，那么想要进行抵押贷款，就需要先取消网签备案，然后再进行抵押贷款的申请。
二、
房产网签后不能抵押
房产网签后不能抵押的原因，主要是基于不动产登记中心的操作流程。
1.在不动产登记中心，网签和抵押是两个独立的业务，但是这两个业务都涉及到对房产的权益进行登记和确认。
2.当房产在系统里完成了网签备案后，就意味着其权益状态已经被确认并记录在案。
在这种情况下，如果想要对房产进行抵押，就需要先取消网签备案，以恢复房产的未抵押状态。否则，系统就会因为房产已经处于网签备案状态而拒绝办理抵押业务。
3.我们还需要注意一点，那就是《中华人民共和国民法典》中关于抵押财产的规定。
根据《民法典》第三百九十五条，建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权等是可以作为抵押财产的。但是，这并不意味着所有已经网签备案的房产都可以直接进行抵押。
4.网签备案的房产，其权益状态已经被确认并记录在案，因此在进行抵押之前，需要先进行一系列的操作来恢复其未抵押状态。
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