导读：
农村自建房没有房产证，是不能买卖过户的。房产证是房屋所有权证明，缺失则产权不明晰，交易不受法律保护且无法完成过户。需先解决房产证问题，方可顺利过户。
一、
农村自建房没有房产证怎么买卖过户
农村自建房没有房产证，无法进行买卖过户，具体规定如下：
1.房产证是对房屋所有权的法律证明，没有房产证的自建房存在产权不明晰的问题，因此不能依法办理过户手续。
2.如果买卖双方试图在没有房产证的情况下进行交易，那么这样的交易是不受法律保护的，也无法完成过户。
所以，对于想要买卖没有房产证的农村自建房的人来说，首先需要解决房产证的问题，才能顺利进行过户。
二、
自建房无房产证如何办理过户
对于自建房无房产证的情况，要办理过户首先需要补办房产证。
1.常涉及到向当地房地产管理部门提交相关材料，如土地使用证、建设规划许可证等，以证明房屋的合法性，在补办完房产证后，买卖双方才能按照法定程序进行过户。
2.过户过程中，需要双方携带身份证、房产证等证件到房地产交易中心办理过户手续，并缴纳相应的税费。
因此，自建房无房产证时，过户的关键在于先补办房产证。
三、
自建房过户的法律依据及流程
自建房过户的法律依据主要包括《城市房地产管理法》、《公证法》以及《民法典》等相关法律法规。
1.根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。没有房产证的自建房是无法过户的。
2.《公证法》和《民法典》也规定了不动产物权的设立、变更、转让和消灭需要依法登记，并明确了公证和合同效力的相关规定。
3.自建房过户的流程一般包括以下步骤：
(1)买卖双方需要达成买卖协议，并签订房屋买卖合同；
(2)卖方需要补办房产证，确保房屋产权的明晰；然后，双方携带身份证、房产证等证件到房地产交易中心办理过户手续，包括提交申请材料、缴纳税费等环节；
(3)房地产交易中心会对申请材料进行审核，审核通过后，双方即可完成过户。
文庄律师网提醒你，在整个过户过程中，双方需要遵守相关法律法规，确保交易的合法性和有效性。
