导读：
小产权房子是不可以办理过户的，因建于集体土地未缴费用，无国家承认产权证，无法登记过户。法律上未赋予完整产权，故不具备过户资格。
一、
小产权房子可以办理过户吗
小产权房子不可以办理过户，这是因为小产权房是在农民集体土地上建设的，并未缴纳土地出让金等费用，因此无法取得国家承认的土地使用证和房屋所有权证，从而无法进行产权过户登记。
简而言之，小产权房在法律上并未被赋予完整的产权属性，因此不具备过户的资格。
二、
小产权房无法过户的依据
小产权房无法过户的法律依据主要源于《城市房地产管理法》第三十八条的相关规定。
1.该条款明确列出了不得转让的房地产情形，其中第六项即为“未依法登记领取权属证书的”。
2.由于小产权房未取得国家承认的权属证书，因此被明确列入不得转让的范畴之内，小产权房的建设也未经过严格的审批和登记程序，进一步加大了其过户的难度和不确定性。
三、
小产权房是否有土地证明
文庄律师网提醒你，小产权房虽然在产权上存在诸多限制，但并不意味着其完全没有土地证明。
1.实际上，小产权房在农民集体土地上建设，由乡政府或村政府颁发土地证，这种土地证并未经过县级规划部门审批和房地产行政主管部门的登记，因此其法律效力相对较弱。
2.需要注意的是，这种土地证并不能作为小产权房合法性的证明，也无法解决其过户难的问题。
