导读：
房子无房产证遇拆迁，需据法规及实际综合判断，对于有批准文件或合法拥有证据，可获补偿。补偿按地区政策，或按面积算。无证明且认定违法，则可能无补偿。
一、
房子没有房产证拆了怎么算
房子没有房产证时遇到拆迁，其处理方式需依据相关法律法规及实际情况综合判断，具体如下：
1.拆迁补偿主要是针对房屋产权即所有权进行的。若房屋无房产证，但能提供相关批准文件或证明该房屋合法拥有的证据，如由所在地房地产管理部门确认后，依法可获得补偿。
2.拆迁补偿的计算方式可能因地区政策而异，可能按照房屋面积或土地面积进行拆迁补偿。
3.若实际建筑面积小于批准文件记载的面积，则以实际建筑面积为准。
4.若无法提供有效证明，且房屋被认定为违法建筑，则可能不予补偿。
二、
无房产证房屋如何确定面积
文庄律师网提醒，对于无房产证的房屋，其面积的确定方法多样。
1.可以依据相关批准文件记载的建筑面积作为参考。
(1)若实际建筑面积与批准文件不符，且小于批准文件记载的面积，则应以实际建筑面积为准。
(2)若仍无法确定，可委托具有测绘资质的测绘部门进行测绘确定。
2.拆迁人和被拆迁人也可通过协商方式确定房屋面积。
这些方法的目的是确保拆迁补偿的公平性和合理性。
三、
未确权房屋拆迁能否获补偿
未确权的房屋在拆迁时能否获得补偿，需根据具体情况判断。
1.若该房屋未取得规划许可证或违反规划许可证规定进行建设的，以及临时建筑使用期限届满未拆除的，通常被视为违法建筑，不予补偿。
2.对于历史遗留的无证房屋，县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门会根据历史情况和所在省、自治区、直辖市人民政府的规定进行处理。
3.若房屋虽未确权，但能提供合法拥有的证明，并经所在地房地产管理部门确认后，仍有可能依法获得补偿。
4.对于手续不全或无产权产籍的房屋，需经有关部门进行合法性认定后依据相关法律法规处理。
5.对于存在产权或使用权争议的房屋，则应通过民事诉讼解决争议后再进行补偿。
