导读：
买房子看开发商的五证主要包括国有土地使用证、两规划许可证、开工证、销售许可证；预售需预售证，外销再添外销证。确保合法销售，保障购房者权益。
一、
买房子看开发商哪五证
在购房过程中，了解开发商是否具备合法销售的资格至关重要，它们是购房者确保自身权益不受侵害的重要凭证。具体而言，这五证包括：
1.市房屋土地管理局颁发的“中华人民共和国国有土地使用证”；
2.城市规划管理局颁发的“中华人民共和国建设用地规划许可证”和“中华人民共和国建设工程规划许可证”；
3.城乡建设委员会颁发的“建设工程开工证”；
4.以及房屋土地管理局颁发的“商品房销售许可证”；
5.对于期房预售项目，还需额外取得“商品房预售许可证”。
二、
购房时如何查询五证信息
文庄律师网提醒，购房者在购房前，应主动查询开发商的五证信息，以确保购房的合法性和安全性。查询五证的方法主要有两种：
1.直接查看开发商出示的证件原件，特别是《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》这两证，因为它们的获得是建立在其他三证基础之上的，具有较高的权威性；
2.利用部分城市已开通的网上查询系统，登录当地相关部门网站，输入开发商名称或项目名称进行查询。
购房者在签订购房合同前，务必确认所购房屋在预售许可证的范围内，这是保障自身权益的重要步骤。
三、
五证不全购房有何风险
若开发商五证不全，购房者将面临诸多风险。
1.五证不全意味着开发商可能未取得合法的土地使用权、建设规划许可等关键手续，这将直接导致购房合同无效，购房者无法取得房屋所有权。
2.即使购房者已经支付了房款并入住，但由于项目未获得合法手续，可能面临被政府拆除或整改的风险，造成购房者的经济损失。
3.五证不全的项目往往存在资金链断裂、烂尾等风险，导致购房者长期无法收房或面临维权困境。
因此，购房者在购房前务必核实开发商的五证情况，避免陷入不必要的法律和经济纠纷中。
