导读：
网签房子可更名，需双方协商注销原合同备案，重签购房合同并上报。依据《民法典》合同变更原则，充分展现合同灵活性。网签备案制度的设立，旨在保护买方的利益，防止发生一房多卖的现象。
一、
网签了的房子能更名吗
网签了的房子确实可以更名。在此情境下，买受人有权与出卖人进行平等协商，通过双方达成一致，可以注销原合同的备案登记，并重新签订购房合同。
1.这一流程包括将新的正式合同条款输入合同备案软件，进行网上签约并上报至房地产市场信息网。
2.这一更名过程充分体现了合同变更的灵活性，依据《民法典》第五百四十三条，即“当事人协商一致，可以变更合同”的原则。
二、
网签后房子转让规定是什么？
文庄律师网提醒，网签后的房子，根据相关规定，是不可以直接转让给别人的。
1.网签备案制度的设立，旨在保护买方的利益，防止发生一房多卖的现象。因此，一旦房屋完成网签备案，即意味着该房屋已合法出售，开发商无权再将该房屋出售给第三方。
2.若购房者希望将房屋转卖，必须等待办理完过户手续，取得房产证之后，方可进行再次交易。
3.若房屋是通过贷款购买的，还需在贷款还清后方可出售。
三、
购房合同是否可撤销？
购房合同在一定条件下是可以撤销的。
1.双方当事人可以协商解除购房合同，或者在合同中预先约定解除条件，当条件达成时合同自动解除。
2.当购房合同存在《中华人民共和国民法典》第五百六十三条所规定的法定解除事项时，如不可抗力导致合同目的无法实现、一方明确表示不履行主要债务等情形，当事人也有权解除合同。
这些规定为购房合同的撤销提供了明确的法律依据。
