导读：
房屋租赁合同未到期想退房，先查合同约定。无特别约定则构成违约，需与出租人沟通协商，建议提前至少一个月通知，并明确房屋检查、赔偿等事宜。
一、
房屋租赁合同没到期想退房怎么办
1.面对房屋租赁合同尚未到期却希望退房的情境，承租人应当首先审视租赁合同中关于租赁期限及提前退租的具体规定。
2.若合同中未就提前退租作出特别约定，那么提前退租即构成违约，承租人需承担相应的违约责任。
3.在此情况下，承租人应主动与出租人进行沟通，合理提前通知对方，并尽可能达成解除租赁合同的协议。
4.通知的合理期限虽无固定法律标准，但通常建议至少提前一个月，以便出租人有足够时间寻找新租客。
5.双方还应就房屋检查、损坏赔偿及违约金等事宜进行明确约定，以减少后续纠纷。
二、
租赁合同未到期退房的违约责任
文庄律师网提醒，租赁合同未到期退房，承租人需承担的违约责任主要包括支付违约金及可能的损害赔偿。
1.违约金的数额通常依据租赁合同的约定确定，若合同未明确，则可能需依据法律规定或行业惯例来判断。
2.若因承租人的原因导致房屋损坏，承租人还需承担相应的修复或赔偿责任。
值得注意的是，违约责任的承担并非绝对，若出租人存在过错或双方能就违约责任达成一致减轻意见，则可能适当减轻承租人的责任。
三、
租赁合同未到期退房如何减少损失？
为了减少租赁合同未到期退房所带来的损失，承租人可采取以下措施：
1.提前与出租人沟通，争取双方协商解除合同，以减少违约金的支付；
2.在退房前对房屋进行彻底清洁和整理，以减少因房屋损坏而可能产生的赔偿责任；
3.若合同中存在对出租人不利或显失公平的条款，承租人可尝试通过法律途径进行抗辩或调整；
4.若承租人因特殊情况（如工作调动、家庭变故等）确需提前退房，可尝试向出租人提供相关证明并争取其理解和支持，以减轻违约责任。
