导读：
租房东西丢失，属民事财产损害赔偿纠纷。需明确丢失原因及责任归属：出租人未尽职管理致损，应承担赔偿；承租人疏忽或第三方侵权，则责任自负或追偿。
一、
租房东西丢失属于什么纠纷
租房东西丢失，主要属于民事纠纷中的财产损害赔偿纠纷。
1.此类纠纷的发生，往往涉及承租人与出租人之间的权利与义务关系。当承租人在租赁期间内发现个人物品丢失，首先需要确定丢失的原因及责任归属。
2.如果是因为出租人未尽到合理的管理义务，如未提供安全的租赁环境或未对房屋进行必要的修缮，导致承租人财物受损，则出租人应承担相应的赔偿责任。
3.如果丢失是由于承租人自身疏忽或第三方侵权所致，则责任应由承租人自行承担或向第三方追偿。
二、
租房纠纷的常见类型
文庄律师网提醒，租房纠纷多种多样，但主要可以归纳为以下几类：
1.租金违约纠纷：包括承租人长期拖欠租金、恶意拖欠或违约导致纠纷等。这类纠纷往往由于合同条款不明确、市场行情变化或双方沟通不畅等原因引发。
2.房屋损坏赔偿纠纷：涉及房屋在租赁期间因承租人使用不当或房屋本身质量问题导致的损坏责任划分。
3.人身财物损害赔偿纠纷：由于房屋质量问题或出租人防护措施不当，导致承租人人身、财物受到损害而产生的纠纷。
4.房屋共有人权益损害纠纷：部分共有人未经其他共有人同意擅自出租房屋，侵犯其他共有人合法权益的情况。
5.装修费用纠纷：在租赁关系建立后，因承租人装修房屋产生的费用在合同解除或终止时的分摊问题。
6.房屋出售优先权纠纷：出租人未遵守法律规定，剥夺承租人购买房屋的优先权而引发的争议。
三、
租房丢失物品如何解决纠纷
面对租房丢失物品的纠纷，可采取以下步骤解决：
1.立即报案：若怀疑物品被盗，应第一时间向公安机关报案，保留相关证据以便后续处理。
2.与出租人协商：在确认非盗窃情况下，与出租人沟通了解房屋安全状况及可能存在的安全隐患，协商解决方案。若出租人未尽到合理管理义务，可要求其承担相应赔偿责任。
3.查看合同条款：仔细查阅租赁合同中的相关条款，明确双方的权利与义务，以及对于物品丢失的约定。
4.调解或仲裁：若双方协商无果，可寻求当地村委会、居委会、街道办事处或相关行业协会进行调解，或根据合同约定提交仲裁机构仲裁。
5.诉讼解决：若调解、仲裁均未能达成一致，受害人有权向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。在诉讼过程中，应提供充分的证据证明自己的主张。
