导读：
婚后财产房子贷款还没还完，若房贷为夫妻共同债务，应由双方共同偿还；若为一方个人债务，如婚前贷款婚后个人还贷，则由该方承担，但共同还贷及增值部分在离婚时需公平分割。
一、
婚后财产房子贷款还没还完该谁还
对于婚后财产中的房子贷款尚未还清的情况，应当明确该贷款的性质。若房贷被认定为夫妻共同债务，则应由夫妻双方共同偿还。
1.依据《民法典》第一千零八十九条，离婚时，夫妻共同债务应当共同清偿。若共同财产不足以清偿或财产归各自所有，双方应协议清偿。协议不成时，由人民法院判决。
2.这意味着，在婚姻关系存续期间，无论房屋登记在谁的名下，只要贷款被视为夫妻共同债务，双方均有偿还的责任。
3.若房贷系一方个人债务，如婚前一方贷款购买房屋并在婚后继续以个人财产还贷，则该贷款应由该方个人承担。
4.若婚后双方共同参与还贷，则共同还贷部分及其对应的财产增值部分，在离婚时应按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行公平分割。
二、
离婚时房贷如何分配偿还
文庄律师网提醒，离婚时，房贷的分配与偿还问题需根据房贷性质及夫妻双方的具体情况进行处理。
1.若房贷为夫妻共同债务，双方应协商确定如何分担偿还责任。
(1)通常情况下，可由一方继续承担贷款，并向另一方支付相应补偿。
(2)或双方共同偿还至贷款结清，再根据房屋价值进行分割。
若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据案件具体情况作出判决。
2.若房贷为一方个人债务，则由该方个人负责偿还。但如前所述，若婚后双方共同参与还贷，则在离婚时应就共同还贷部分及其对应的财产增值部分进行合理分割。
三、
共同贷款房产分割方式
对于共同贷款购买的房产，在离婚时的分割方式主要取决于双方的协商结果及房屋的具体情况。
1.若一方愿意放弃房产，可由另一方给予其相应的经济补偿。
2.若双方均主张房产所有权，则可通过竞价方式确定归属，并由获得房产的一方给予另一方相应的经济补偿。
需注意的是，在分割房产时，还需考虑房贷的偿还情况，确保分割方案的公平性与合理性。
