导读:

租赁房屋的合同丢失可能对双方权益有影响,但可弥补。若是中介租房,可复印其备份合同;若直接与房东签约,可通过租金交纳证明等证据证明租赁关系。合同有效期内,承租人有权要求继续履行。遇争议时,可依法解决。

一、

租赁房屋的合同弄丢了有关系吗

  租赁房屋的合同弄丢了,对合同双方的权益确实可能产生一定影响,但并非无法弥补。

  1.若是在中介租的房子,通常中介会保留合同备份,承租人可直接向中介复印一份,以证明租赁关系的存在。

  2.若中介拒绝提供,且承租人对合同主要条款有清晰了解,则合同丢失对继续履行合同影响不大。

  3.承租人可依法继续居住,中介无权单方面终止合同或驱逐承租人。在必要时,承租人可通过法律途径解决争议。

  4.若是直接与房东签订的租赁合同丢失,承租人可通过租金交纳证明、押金条等证据来证明租赁关系的存在。

  5.在合同有效期内,即便合同丢失,承租人仍有权要求继续履行合同。

  (1)若房东否认租赁关系或拒绝退还押金,双方应首先尝试协商解决;

  (2)协商不成时,承租人可向法院提起诉讼,由法院根据证据判断租赁关系的有效性及房东的责任。

二、

合同期内房东能涨房租吗?

  文庄律师网提醒,在租赁合同的有效期内,房东通常不能单方面随意涨房租。

  1.根据《民法典》的相关规定,依法成立的合同自成立时生效,对当事人具有法律约束力。因此,在合同约定的租期内,除非双方协商一致同意变更租金条款,否则房东无权单方面提高租金。

  2.若房东以涨租为由要求解除合同,将构成违约,需承担相应的违约责任。

  3.若租赁合同已到期且双方未续签新合同,房东则有权根据市场情况调整租金标准。在此情况下,承租人若接受新租金则继续租赁,若不接受则可选择退房。

租赁房屋的合同弄丢了有关系吗  第1张