导读：
房产中介出现纠纷时，应首先明确纠纷性质与类型，如支付意向金、合同问题等，并根据不同情况采取相应的应对策略，首先是进行协商。
一、
房产中介出现纠纷如何处理
当遇到房产中介纠纷时，首先应当明确纠纷的具体性质与类型，具体如下：
1.对于支付意向金引发的纠纷，买方在签署居间合同时应仔细审阅条款，特别是关于“意向金转定金”的约定，避免在不知情的情况下承担不必要的风险。
2.对于跳中介的情况，若买方违反诚信原则，擅自通过其他中介成交，应承担相应的违约责任。但若因其他合理原因如价格更优而更换中介，则不应承担违约责任。
3.对于合同无效或终止的情况，应依据法律规定判断合同效力，并根据过错程度分配损失赔偿责任。若中介存在过错，如未尽到审核义务，则应承担相应的赔偿责任。
4.在处理房产中介纠纷时，受害人可尝试与中介或相关方进行协商解决；若协商不成，可向当地房地产管理部门投诉或申请调解；必要时，可向法院提起诉讼以维护自身合法权益。
二、
房产中介常见八种纠纷
文庄律师网提醒，房产中介纠纷种类繁多，以下列举八种常见类型：
1.因支付意向金引起的纠纷：买方在支付意向金后，若卖方同意交易，意向金可能转为定金，此时买方需谨慎签订居间合同，避免意向金被非法占用。
2.因跳中介引起的纠纷：买方或卖方通过其他途径成交以规避中介费，可能引发违约责任争议。
3.因合同无效、终止引起的纠纷：如房屋产权问题导致合同无效，或买卖双方协商一致终止合同等，均可能产生经济纠纷。
4.因未充分了解房屋情况引起的纠纷：买方在签订合同前未充分了解房屋状况，如朝向、质量等，可能导致退房纠纷。
5.因中介提供信息不真实引起的纠纷：中介未履行审核义务，提供虚假信息，给买卖双方造成经济损失的，应承担应责任。
6.因吃差价引起的纠纷：中介利用信息不对称谋取差价，损害买卖双方利益的行为，易引发纠纷。
7.因签约过程不规范引起的纠纷：中介人员操作不规范，如不给合同正本、私收中介费等，可能导致纠纷发生。
8.因混淆居间及代理行为引起的纠纷：中介在居间服务与代理行为之间界限模糊，可能引发责任归属争议。
