导读：
产证上有小孩名字，房产可以卖。在符合条件下是可以出售的，通常由法定监护人如父母代为交易。过程中需进行监护与房屋份额公证，出具保障小孩利益的书面文件。
一、
产证上有小孩名字能卖吗
在符合一定条件下，产证上有小孩名字的房产是可以出售的。这通常需要由小孩的法定监护人，如父母，代为进行交易。
在出售过程中，监护人需进行监护公证与房屋份额公证，确保交易的真实性和合法性，并需出具为小孩利益交易的书面保证或授权委托书，以保障未成年人的权益不受侵害。
二、
产证卖小孩名下房产的条件
文庄律师网提醒，产证卖小孩名下房产的条件主要包括法律程序上的合规性和对未成年人利益的保障。具体而言，需满足以下条件：
1.应由小孩的法定监护人代为申请不动产登记，提供监护人与被监护人的身份证或户口簿、有关监护关系等材料；
2.因处分不动产而申请登记的，还需提供为被监护人利益的书面保证，以确保交易行为不损害未成年人的合法权益；
3.如果父母之外的监护人处分未成年人不动产，还需提供人民法院指定监护的法律文书、经过公证的对被监护人享有监护权的材料或其他相关材料，以证明监护人的合法身份和处分权。
三、
产证卖小孩房需哪些材料
产证卖小孩房所需材料主要包括以下几个方面：
1.监护人与被监护人的身份证明文件，如身份证或户口簿，以确认双方的身份关系；
2.有关监护关系的证明材料，如出生证明、收养证明或法院指定的监护权文件等，以证明监护人的合法身份和监护权；
3.为被监护人利益的书面保证或授权委托书，这是确保交易行为符合未成年人利益保护原则的关键材料；
4.根据具体情况，还可能需要提供其他相关材料，如房屋评估报告、税务证明等，以满足交易过程中的其他要求。
