导读：
商铺收房时要交的费用包括实测面积差价、非住宅维修基金、契税、装修保证金、物业管理费及水电气等使用费，还可能包括房屋产权登记费。
一、
商铺收房的时候要交哪些费用
商铺收房时，业主需缴纳多项费用以确保产权的顺利转移及后续管理的顺利进行。
1.实测面积差价是必交项之一，根据《面积实测表》进行结算，面积误差在正负3%内多退少补，超出此范围可追究开发商的违约责任。
2.公共维修基金的缴纳与房产价格成正比，非住宅维修基金按1%标准交存，用于房屋公用设施及本体的维修。
3.契税也是重要一环，其缴纳标准同样依据国家指定，与房产价格相关。
4.装修保证金作为向物业缴纳的押金，用于约束业主在装修过程中的行为，装修完毕后如无违规将予退还。
5.物业管理费通常在入住时需预缴一年，覆盖小区后续建设及日常养护费用。
6.水、电、煤气等使用费用则根据购房合同内容确定是否需额外缴纳初装费或开通费。
7.房屋产权登记费在部分情况下由开发商在办证时收取，费用标准根据住宅或非住宅性质有所不同。
二、
商铺收房时费用如何计算
文庄律师网提醒，商铺收房时各项费用的计算方式各有不同。
1.实测面积差价依据《面积实测表》进行，直接反映面积误差的货币价值。
2.公共维修基金和契税则根据房产价格按一定比例计算，具体标准由国家规定。
3.装修保证金通常为固定金额，如3000元左右，用于保证业主装修行为的合规性。
4.物业管理费的计算则可能因物业公司的服务内容及小区具体情况而有所不同，一般需预缴一年。
5.水、电、煤气等使用费用则根据实际用量进行结算。
6.房屋产权登记费则按件或套收取固定金额。
三、
商铺收房开发商应提供哪些资料
商铺收房时，开发商应向业主提供一系列重要资料以确保交易的合法性和后续管理的顺利进行。
1.这些资料包括但不限于《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》等原件。业主在领取这些资料时，应仔细核对确保其真实性和完整性。
2.开发商还需就这些资料的内容向业主进行详细说明，以便业主更好地了解所购商铺的相关情况。
3.在办理入住手续过程中，业主还需签署相关文件如《住宅钥匙收到书》和《入住交接单》等，以确认收房事宜的完成。
4.对于收房过程中发现的问题，业主有权提出质询并要求开发商进行改进或提供解决方案。
5.双方应就存在的问题达成书面协议并明确解决期限以确保业主的合法权益得到保障。
