导读：
欠房租房东换锁可视为行使合同解除权的方式，但需确保符合法律程序并通知租客。根据法律规定，若租客欠租且经催告未支付，房东有权解除合同。
一、
欠房租房东换锁算解除合约吗
1.房东在租客逾期未支付租金且已尽到催告义务后，换锁行为可视为其行使合同解除权的一种方式，但前提是房东需确保此行为符合法律规定的解除合同程序，并通知租客合同已解除。
2.根据《民法典》第七百二十二条，当承租人无正当理由未支付或迟延支付租金，且经出租人合理催告后仍未支付时，出租人有权解除合同。
3.换锁本身虽为物理行为，但在法律上可视为房东对租客违约行为的回应，进而达到解除合同的效果。
二、
欠房租换锁后租客如何维权
文庄律师网提醒，若房东在租客欠缴房租后直接换锁，而租客认为此行为不当或未提前得到合理通知，租客可采取以下措施维护自身权益：
1.租客应核实自身是否存在违约行为，即是否未按时支付租金且经房东合理催告。若不存在违约，租客可要求房东恢复原状并赔偿因此造成的损失。
2.若租客确认自己违约，但认为房东换锁行为过激或未遵循法定程序，租客可寻求法律帮助，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议。
3.在此过程中，租客应保留好相关证据，如租赁合同、支付凭证、房东换锁通知等，以便在维权过程中使用。
三、
租房签阴阳合同的法律效力
1.租房签阴阳合同，即签订两份内容不一致的合同，一份用于备案或逃避税费，另一份则反映双方真实交易意图，这种做法在法律上是不被认可的。
2.根据《民法典》第一百四十六条、第一百五十三条及第一百五十四条的规定，以虚假意思表示实施的民事法律行为无效，且恶意串通损害国家、集体或第三人利益的民事法律行为同样无效。
3.租房签阴阳合同不仅无法保障双方当事人的合法权益，还可能因违反法律强制性规定而面临合同无效的风险。在租房过程中，双方应诚信守法，签订真实有效的合同，以确保交易的真实性和合法性。
