导读：
租赁合同纠纷时，先明确纠纷主体是个人还是单位。可协商、仲裁或诉讼解决。仲裁需事先约定，判决具司法效力。诉讼需注意《民诉法》规定，如不动产纠纷由不动产所在地法院管辖。
一、
租赁合同有纠纷找谁
1.在面临租赁合同纠纷时，首先应当尝试通过协商来解决。
2.如果协商不成，可以根据租赁合同中约定的方式，选择民事诉讼或申请仲裁来解决问题。
(1)当选择仲裁方式时，需要注意的是，仲裁是双方自愿的，并且应当在合同中事先约定或事后达成仲裁协议。若合同中没有约定且事后也未达成仲裁协议，仲裁委员会将不会受理。
(2)若选择民事诉讼方式，则需要注意《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，包括案件的管辖、起诉和受理等程序。根据法律规定，对于因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。
二、
租赁纠纷类型概述
租赁纠纷可以概括为以下几种类型：
1.损害赔偿纠纷：这类纠纷主要由侵权行为引起，包括房屋损坏赔偿、人身或财物损害赔偿以及侵犯房屋共有人合法权益赔偿等。
2.租金支付纠纷：这是最常见的一种纠纷类型。出现租金支付纠纷后，双方可以协商解决，如房客及时付清租金或房东同意延期支付。
3.其他纠纷：除了上述两种纠纷外，还有诸如房地产租赁期间出售的优先权纠纷、转租纠纷、变更房屋用途纠纷以及租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷等。
三、
租赁纠纷法律规定
在解决租赁纠纷时，需要遵循相关的法律规定。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定：
1.人民法院受理因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。
2.对于因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。
3.合同或其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择有管辖权的人民法院。
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