导读：
房屋漏水时，若设计漏洞导致，开发商担责；若施工问题，施工单位负责。特定情况下，如开发商、施工单位无法找到且已缴物业维修基金，物业公司或需介入。防水工程保修期通常为5年，期间质量问题由责任方承担维修。
一、
房屋漏水物业公司应该承担什么责任
房屋漏水时，物业公司通常不直接承担责任。
1.需要明确漏水的原因。
(1)如果漏水是由于房屋设计存在漏洞，那么责任应由开发商承担。
(2)若是因为房屋质量问题导致的漏水，则应由施工单位负责解决。
(3)在特定情况下，如果开发商和施工单位均无法找到，并且业主已经向物业缴纳了房屋物业维修基金，那么物业公司可能会被要求介入解决漏水问题。
这是因为物业公司在管理过程中，可能会提供相关的维修和保养服务，以确保房屋及其设施的正常使用。
2.需《建设工程质量管理条例》对建设工程的保修期限有明确规定。在正常使用条件下，对于防水工程等有防水要求的部位，其保修期限为5年。
这意味着，在保修期内，如果发生漏水等质量问题，相关责任方应承担维修责任。
二、
房屋漏水该找谁解决
文庄律师网提醒，当房屋出现漏水问题时，业主应根据具体情况判断应该找谁解决。
1.应检查漏水的原因，如果是设计或施工问题导致的，应联系开发商或施工单位进行维修。
2.如果无法找到开发商或施工单位，或者已经过了保修期，那么业主可以联系物业公司寻求帮助。
3.物业公司可能会根据业主的实际情况和需要，提供相应的维修服务或协助业主联系专业维修人员进行处理。
三、
物业对漏水的保修期是多久
关于物业对漏水的保修期，一般来说，物业并不直接承担房屋质量的保修责任。
1.如果业主已经向物业缴纳了房屋物业维修基金，并且漏水问题发生在保修期内（通常为5年），那么物业公司可能会根据相关规定和业主的实际情况，协助业主联系开发商或施工单位进行维修。
2.需要注意的是，具体的保修期限和范围可能因地区、房屋类型等因素而有所不同，因此业主在购房时应仔细阅读相关合同和规定，了解自己的权益和责任。
