导读：
房东断租客水电不一定犯法。若合同有约定且房东符合规定断水电，则不违法；反之，若无约定或滥用手段，则可能违法。房东需担责，租客可投诉或求助法律。
一、
房东断租客水电犯法么
房东断租客水电并非一定犯法。
1.如果合同中明确规定了房东有权在特定情况下断水断电，那么房东在符合合同约定的前提下进行此类行为，通常不视为违法。
2.若合同无此约定，或房东滥用断水断电手段，如以此迫使承租人缴纳房租而非出于合理维护房屋的目的，则可能构成违法行为。在此情境下，房东应承担相应的法律责任。
二、
房东在租期内断水电是否违法
文庄律师网提醒，房东在租期内断水电是否违法，同样取决于租赁合同的约定以及房东的具体行为动机。
1.如果房东出于维护房屋安全或符合合同约定的理由断水断电，并提前通知了租客且给予了合理的缓冲期，那么这一行为可能不构成违法。
2.但是，如果房东无故、恶意或未提前通知即断水断电，给租客的正常生活带来了严重影响，则很可能违反了租赁合同及相关法律法规，租客有权要求房东赔偿损失并承担相应的法律责任。
三、
租房期间房东有哪些违约责任
租房期间，房东的违约责任主要包括但不限于以下几种情况：
1.提前解除合同：如果房东在合同约定的租赁期限内无故要求解除合同，或者因房东的原因导致合同无法继续履行，房东应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿租客因此遭受的损失等。
2.擅自涨租：房东未经租客同意擅自提高租金，也构成违约行为。租客有权拒绝支付增加的租金，并要求房东继续履行原合同。
3.卖房导致租客权益受损：虽然房东在租赁期间内卖房并不直接构成违约，但如果房东因卖房而要求租客提前搬家或干扰租客的正常居住，则可能构成违约。
4.未履行维修义务：房东应按照合同约定履行房屋的维修义务。如果房屋出现损坏或故障，房东未及时维修导致租客无法正常使用房屋或造成财产损失的，房东应承担相应的违约责任。
