房产纠纷案件怎么打官司的

导读：

房产纠纷案件，打官司的流程是准备好起诉状和证据材料，然后到法院提交，等待法院进行审理立案，在规定的期限内进行判决。在打房产官司时，证据的准备至关重要。

一、

　　房产纠纷案件打官司的程序如下：

　　1.提交起诉状。起诉状需正式提交一份正本，并根据对方当事人的人数提供相应的副本，单位需加盖公章，个人则需亲笔签名，以确保其法律效力。

　　2.购房者需准备证明当事人诉讼主体资格的证据。这些证据包括但不限于：

　　(1)自然人的身份证明资料，如身份证、户口簿或暂住证；若委托他人办理，还需提交由委托人亲笔签名的授权委托书，并明确代理权限。

　　(2)对于法人或其他组织，则需提交主体登记资料，如营业执照副本、工商注册登记资料或社团法人登记证等，以及法定代表人或主要负责人的身份证明书和授权委托书。

　　(3)若当事人名称在讼争的法律关系发生后曾有变更，还需提交变更登记资料。

　　(4)购房者还需提交证明房屋买卖关系成立及合同履行情况的证据，如房地产买卖合同、房地产证、购房款支付凭证等，以证明自己的权益和对方的违约行为。

　　(5)若诉讼请求中有具体请求金额，还需提交详细的计算清单，以支持自己的主张。

　　3.向法院提交以上材料，等待法院审理立案，然后一般会在三个月内或者六个月内审结。

二、

房产官司需准备哪些证据

　　在打房产官司时，证据的准备至关重要。购房者应围绕自己的诉讼请求，向人民法院提出有效证据。这些证据主要包括：

　　1.证明当事人诉讼主体资格的证据，如上文所述的身份证明、营业执照等。

　　2.证明房屋买卖关系成立及合同履行情况的证据，如房地产买卖合同、房地产证、购房款支付凭证、房屋交接时间的证明等。

　　3.若因房屋质量问题向开发商索赔，还需提交房屋质量保证书、房屋质量与合同不符的证明、给住户造成的财产损失的客观证据材料等。这些证据能够支持购房者向开发商索赔的主张。

　　文庄律师网提醒你，在提交证据时，应确保证据的真实性和合法性，避免提供虚假或伪造的证据，以免受到法律制裁。

房产纠纷案件怎么打官司的第1张

三、

　　在打房产官司时，购房者还需注意以下几点：

　　1.应提出明确的请求事项，并根据《民事诉讼法》“谁主张、谁举证”的原则，向人民法院提出有效证据。这些证据应能够支持购房者的主张，并证明对方的违约行为。

　　2.若对法院一审判决不服，购房者可在收到判决书之日起15日内向上一级法院提起上诉。

　　3.为确保判决的顺利执行，购房者可根据《民事诉讼法》的相关规定，申请人民法院对被申请人的相应财产采取保全措施。

　　4.购房者还需注意诉讼时效的问题，应在法律规定的2年诉讼时效期间内提起诉讼，以免丧失诉讼权利。