导读：
离婚后买的房通常归个人所有的，单独购买并登记者属个人财产；若资金源于共同财产或双方有约，需具体分割。共同出资登记则为共有，依法分割。
一、
离婚后买的房归谁所有
离婚后买的房一般归个人所有，需根据购房时间、资金来源及产权登记等多方面因素综合判断。
1.若房产是在离婚后由一方单独购买并登记在该方名下，则该房产通常被视为该方的个人财产，另一方无权主张所有权。
2.若购房资金来源于夫妻共同财产，或双方有特别约定，则情况可能有所不同，需根据具体情况进行分割。
3.若房产是在离婚后由双方共同出资购买并登记在双方名下，则属于夫妻共同财产，需按照法定程序进行分割。
二、
离婚后房产如何分配
离婚后房产的分配，首先需明确房产的性质，即是否为夫妻共同财产。
1.若为婚前一方购买的房产，且产权登记在该方名下，通常视为个人财产，不参与分割，但若婚后双方共同还贷或加名，则视为共同财产，需进行分割。
2.对于婚后购买的房产，无论登记在谁的名下，均视为夫妻共同财产，原则上应均等分割。
3.在分配时，还需考虑双方对家庭的贡献、子女抚养权归属、经济状况等因素，以确保分配的公平性和合理性。
4.根据《民法典》相关规定，夫妻双方可以协商处理共同财产，协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
三、
离婚房产归孩子能否出售
文庄律师网提醒你，若离婚时双方协议将房产归未成年子女所有，则父母作为监护人，在未经子女同意的情况下，一般不得擅自出售该房产。
1.除非是为了维护未成年子女的利益，如支付学费、医疗费用等必要开支，且需取得所有监护人的同意并签署相关保证书。
2.对于“为被监护人的利益”的情形，我国法律虽未作出详细规定，但根据司法实践，可视为包括教育、健康、侵权赔偿等方面的合理需求。
3.根据《民法典》相关规定，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责，除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。
因此，父母在处理归子女所有的房产时，必须严格遵守法律规定，确保子女的合法权益不受侵害。
