导读：
房屋中介涉嫌欺诈的，购房者收集证据，可向房管部门投诉或法院起诉，要求赔偿及惩罚性赔偿。可申请赔偿的情形还包括了开发商隐瞒房屋已抵押或已出售给第三人的事实等。
一、
房屋中介涉嫌欺诈怎么要求赔偿
面对房屋中介涉嫌欺诈的情况，购房者有权要求惩罚性赔偿：
1.这要求购房者能证明中介的行为符合欺诈的构成要件，即存在欺诈行为、主观过错、损害事实以及行为与损害之间的因果关系。
2.购房者可通过收集合同、沟通记录、虚假宣传等证据，向当地房地产管理部门投诉，或直接向法院提起诉讼，要求中介公司赔偿因其欺诈行为造成的损失，主张额外的惩罚性赔偿。
二、
买房时哪些情况可申请赔偿
文庄律师网提醒，在购房过程中，购房者若遭遇特定情形，可依法申请赔偿。这些情形主要包括：
1.商品房买卖合同订立后，开发商未经购房者同意擅自将房屋抵押给第三人或再次出售；
2.开发商故意隐瞒未取得商品房预售许可证明或提供虚假证明；
3.开发商隐瞒房屋已抵押或已出售给第三人的事实；
4.开发商隐瞒房屋为拆迁补偿安置房屋的真实情况。
以上情形均构成对购房者的欺诈或违约，购房者有权依据合同约定及法律规定，要求开发商承担违约责任，包括但不限于解除合同、返还购房款、支付利息及赔偿损失等。
三、
遭遇欺诈后索赔的具体步骤
遭遇欺诈后，购房者应遵循以下步骤进行索赔：
1.收集证据：购房者需全面收集与购房相关的所有证据，包括但不限于购房合同、支付凭证、中介或开发商的承诺、广告宣传资料、沟通记录等，以证明欺诈行为的存在。
2.协商解决：在收集足够证据后，购房者可以尝试与开发商或中介进行协商，提出合理的赔偿要求。若双方能达成一致，可签订书面协议，明确赔偿金额、支付方式及时间等条款。
3.投诉举报：若协商无果，购房者可向当地房地产管理部门、消费者权益保护机构或相关行业协会进行投诉举报，请求其介入调查并协调解决。
4.法律诉讼：若以上途径均无法解决问题，购房者可选择向法院提起诉讼，通过法律手段维护自身权益。在诉讼过程中，购房者需充分准备证据材料，并依据法律规定提出明确的诉讼请求。
