导读：
楼上下水漏了，需先明确责任归属。若是开发商建设问题，如管道质量不合格，责任在开发商；若是楼上住户疏忽或私改管道，责任则由楼上住户承担。建议及时沟通并保留证据。
一、
楼上下水漏了怎么办
面对楼上下水漏水的情况，首先需明确责任归属。这通常涉及分析是开发商的责任还是楼上住户的责任。
1.如果漏水原因是开发商的原始建设问题，如管道质量不合格或设计缺陷，那么责任应由开发商承担。
2.如果漏水是由于楼上住户的疏忽或私自改动管道所致，如私自更换暖气片并改动暖气管道导致漏水，则责任应由楼上住户承担。
3.在不确定责任方时，建议及时与楼上住户沟通，并保留相关证据，如照片、视频或证人证言等，以备后续处理。
二、
楼上下水漏了如何索赔？
文庄律师网提醒，在确定了责任方后，受害人可以向责任方提出索赔要求。
1.索赔的内容通常包括修复漏水部位的费用、因漏水造成的装修损失、家具家电损坏的损失以及因漏水导致的其他合理损失，如临时搬迁费用等。
2.在协商索赔过程中，建议受害人根据遭受损失的程度合理估算索赔数额，并与责任方进行充分沟通。
3.如果协商不成，受害人可以向法院提起诉讼，要求责任方承担赔偿责任。在诉讼过程中，受害人应提供充分的证据来支持自己的索赔主张。
三、
楼上下水漏了的法律依据？
关于楼上下水漏水的法律依据，主要可以参考《民法典》的相关规定。
1.根据《民法典》第二百八十八条，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
2.这意味着在处理楼上下水漏水问题时，双方应本着相互理解和协作的态度进行协商。
3.《民法典》第二百八十九条也规定，法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。
