导读:
继承的遗产过户需要过户费,继承遗产过户需要支付过户费,包括继承权公证费、房地产评估费、税费等。需要的材料是《房地产登记申请书》、身份证明、房地产权证书等。
一、
继承的遗产过户需要过户费吗
继承的遗产过户,需要过户费的,这是因为在遗产继承并办理过户手续时,会涉及到多个环节,包括继承权公证、房地产价值评估、税费缴纳等,这些环节均可能产生相应的费用。
具体而言,过户费用主要包括继承权公证费用、房地产价值评估费用、房地产继承过户税费以及契税等。
二、
继承遗产过户的费用有哪些
继承遗产过户的费用主要包括以下几项:
1.继承权公证费用:根据继承人所继承的房地产的评估价的一定比例(通常为2%)来收取,且设有最低收费标准(如不低于200元)。
2.房地产价值评估费用:根据房地产价值的高低,采用差额定律累进方式来计算。不同价值区间的房地产,其评估费用的累进计费率不同。
3.房地产继承过户税费:包括合同印花税(基于房屋评估价的0.05%)、登记费(通常为100元)、权证印花税(5元)等。
4.契税:对于法定继承人继承房地产,通常免缴契税;但对于非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,则需要缴纳契税,税率一般为1.5%。
三、
继承遗产过户的流程及材料
继承遗产过户的流程主要包括以下几个步骤,并需准备相应的材料:
1.注销户籍并办理死亡证明:需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,并办理死亡证明。
2.办理继承权公证:
(1)需到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证。根据继承方式(遗嘱继承或法定继承)的不同,所需提交的材料也有所不同。
(2)一般包括被继承人死亡证明、房屋产权证明、亲属关系证明、继承人身份证件等。如有遗嘱,还需提交已公证过的遗嘱。
3.办理房屋过户登记:在完成继承权公证后,需向房地产登记机构提交相关文件,包括:
(1)《房地产登记申请书》(原件);
(2)身份证明(复印件);
(3)房地产权证书(原件);
(4)继承权公证文书或遗嘱公证书等,以办理房屋过户登记。
4.支付税费:在办理过户登记过程中,需根据相关规定支付相应的税费,包括继承过户税费和契税(如适用)。
文庄律师网提醒你,通过以上步骤,并完成相关费用的支付,即可完成继承遗产的过户手续。