导读:
承包合同期满不一定就自动解除了。一般合同若无特别约定,期满则权利义务自然终止。但农村土地承包合同例外,期满后通常由村集体重新发包、签订新合同。
一、
承包合同期满就自动解除了吗
承包合同期满不是当然就自动解除。
1.一般来说,如果合同中没有特别约定合同期满后的处理方式,那么根据《民法典》的规定,合同到期时,合同的权利义务将自然终止,即合同自动解除。
2.但需要注意的是,农村土地承包合同在承包期限上采用的是法定原则,其承包期限由法律明确规定,且通常会有延长至特定年限的规定。
3.在农村土地承包经营期限到期后,通常由村集体重新发包,并与承包人签订新的承包合同。重新发包时,村集体将确定分配方案,并提交村民大会讨论决定。
因此,对于农村土地承包合同而言,合同期满并不意味着合同自动解除,而是需要进行重新发包和签订新的承包合同。
二、
承包合同到期自然解除吗
文庄律师网提醒,承包合同到期是否自然解除,需要具体看合同条款和相关法律规定。
1.如果合同中没有特别约定合同到期后的处理方式,且没有法律法规的特别规定,那么合同到期时,合同的权利义务将自然终止,即合同自然解除。
2.对于农村土地承包合同而言,由于采用了法定原则并规定了明确的承包期限,因此在承包期限届满时,通常需要经过重新发包和签订新的承包合同的程序。
因此,在这种情况下,合同到期并不意味着合同自然解除。
三、
承包合同终止的法律规定
1.根据《民法典》的规定,合同终止的原因包括债务已经按照约定履行、合同解除、债务相互抵销、债务人依法将标的物提存、债权人免除债务等。这些规定为承包合同的终止提供了法律依据。
2.在承包合同中,当事人可以约定合同终止的条件。当约定的条件成就时,解除权人可以行使解除权解除合同。此外,当事人也可以协商一致解除合同。
这些规定赋予了当事人一定的自主权,使得他们可以根据实际情况灵活处理合同终止的问题。