导读：
交房房屋规格与合同不符时，业主应要求出卖人按合同履约，如修复房屋至约定规格；或向房地产管理部门投诉并寻求调解进行维权。若出卖人拒不履约或调解无果，业主可向法院起诉，要求出卖人承担违约责任。
一、
交房房屋规格与合同不符业主应怎样维权
1.当交房房屋规格与合同不符时，业主首先可以采取的措施是要求出卖人依照法律规定及合同约定内容履行义务。这包括要求出卖人对房屋进行修复，确保达到合同约定的规格。
2.如果通过加固等方式能够修复，并且能够保证建筑物的安全，业主可以请求出卖人进行实际履行。实际履行是我国合同履行的一项基本原则，是业主在违约后可以选择的主要补救措施。
3.业主还可以选择向当地房地产管理部门投诉，寻求行政部门的协助和调解。
4.如果出卖人拒绝履行义务或调解无果，业主可以进一步寻求法律途径，如向法院提起诉讼，要求出卖人承担违约责任和损害赔偿责任。
二、
房屋规格不符能否解除合同
1.在房屋规格与合同不符的情况下，如果问题严重到难以通过修复办法解决，业主有权请求解除合同。
2.解除合同是一种较为严厉的措施，但在某些情况下，如房屋存在严重质量问题或出卖人无法履行修复义务时，解除合同是保护业主权益的必要手段。
3.解除合同应当符合法律规定的条件和程序，业主在请求解除合同前，应当仔细评估问题的严重程度和出卖人的履行能力。
4.如果出卖人能够履行修复义务或提供其他补救措施，业主应当优先考虑通过协商和调解解决问题。
三、
房屋规格不符的赔偿方式
文庄律师网提醒您，当房屋规格与合同不符时，出卖人除了需要承担修复责任外，还可能需要支付违约金和承担损害赔偿责任。具体赔偿方式应当根据合同约定和法律规定进行确定。
1.如果合同中有明确的违约责任条款和赔偿标准，业主可以按照合同约定要求出卖人支付违约金和承担损害赔偿责任。
2.如果合同中没有明确约定或约定不明确，业主可以根据《民法典》等相关法律规定要求出卖人承担违约责任和损害赔偿责任。
3.在确定赔偿金额时，应当考虑业主的实际损失、出卖人的过错程度以及合同履行情况等因素。
4.如果出卖人存在故意或重大过失行为导致房屋规格不符的，业主还可以要求出卖人承担违约侵权责任。
总之，在房屋规格与合同不符的情况下，业主应当首先要求出卖人履行义务或采取补救措施。如果出卖人无法履行或拒绝履行义务，业主可以通过法律途径维护自己的合法权益。
