导读：
房产证还没办下来离婚了，若房产是婚前购买，通常归购买方；若是婚后购买，则视为共同房产，需协商分割。协商不成可搁置，待房产证下发后诉讼解决。
一、
房产证还没办下来离婚了该怎么处理
当房产证尚未办理下来，而夫妻双方却面临离婚时，房产的归属与分割问题成为了关键。
1.需明确该房产是婚前购买还是婚后购买。
(1)若是婚前购买，通常归购买方所有。
(2)若是婚后购买，则视为夫妻共同房产，需进行协商分割。
即便房产证尚未下发，夫妻双方仍可进行协议离婚，并就未发房产证的房子进行协商分割。
2.若协商不成，双方可暂时搁置房产分割问题，待房产证下发后再向法院提起诉讼解决。
(1)根据《民法典》第一千零八十七条的规定，离婚时夫妻的共同财产应由双方协议处理。
(2)协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
二、
离婚时房产转移怎样处理
文庄律师网提醒，在离婚过程中，若一方存在将房产转移的行为，另一方可采取以下措施进行处理：
1.若在离婚前、财产分割前发现对方已转移财产，且尚未起诉或已起诉离婚，可以向法院申请财产保全，以确保自身权益不受损害。
2.若在离婚后、财产分割后发现对方在离婚前存在财产转移的情况，可在发现次日起1年内向法院提起重新分割财产的诉讼。
三、
结婚证丢失如何办理离婚
当结婚证丢失时，夫妻双方仍可办理离婚手续。具体分为两种情况：
1.若夫妻双方自愿离婚，应先补办结婚证，然后携带补办后的结婚证及其他相关材料到婚姻登记机关申请离婚登记。
(1)根据《民法典》的规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
(2)离婚协议应明确双方自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产和债务处理等事项的协商一致意见。
2.若一方起诉离婚，原告可拟好起诉书并准备相关证据材料（如结婚证丢失证明等），然后向法院提起离婚诉讼。
(1)法院在审理过程中会进行调解；若调解无效且感情确已破裂，将准予离婚。
(2)根据《民法典》第一千零七十九条的规定，夫妻一方要求离婚的，可由有关组织进行调解或直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院在审理离婚案件时，应综合考虑夫妻感情是否确已破裂等因素进行判决。
