导读：
承租人享有多种权利，包括取得房屋使用权、要求出租人修缮房屋、以及优先购买权等。这些权利保障了承租人的居住稳定和合法权益，确保租赁关系的和谐稳定。
一、
承租人可以向出租人主张什么权利
在租赁合同的约定期限内，承租人首先可以主张取得房屋使用权的权利。这意味着，无论在此期间房屋的所有权如何转移，承租人仍然有权继续使用该房屋。
1.对于承租住宅用房的承租人，如果在租赁期限内不幸去世，其共同居住超过2年的家庭成员也有权继续承租该房屋，确保了承租关系的连续性和家庭成员的居住稳定。
2.承租人还享有一些与租赁关系相关的具体权利，这些权利是依据租赁合同的约定和法律规定而存在的。
二、
承租人要求及时修缮
根据租赁合同的约定，承租人有权要求出租人及时修缮房屋。
1.当住宅用房出现自然损坏时，一般情况下，出租人应承担修复的责任。
2.对于非住宅用房的维修，双方应在租赁合同中明确约定处理方式。
3.如果出租人未能按照约定及时修缮房屋，承租人可以通过合法途径要求出租人履行其义务，以确保自己租赁的房屋能够正常使用。
三、
承租人享有优先购买权
1.在租赁期限内，如果出租人决定出卖房屋，承租人享有优先购买权。
这意味着在同等条件下，承租人比其他潜在的购买者具有优先购买该房屋的权利。
2.出租人如欲出卖房屋，应提前3个月通知承租人，以便承租人能够有足够的时间考虑是否行使优先购买权。
这一规定旨在保护承租人的合法权益，避免因房屋所有权转移而给承租人带来不必要的困扰和损失。
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