导读：
手写房屋买卖合同在满足双方民事行为能力、真实意思表示且不违反法律时有效。合同应明确双方信息、房屋信息、价格、付款等条款。被限售、未过户的房屋买卖合同在一般情况下也有效。
一、
手写房屋买卖合同有效力吗怎么写
手写房屋买卖合同在符合一定条件下是具有法律效力的。
1.合同的订立双方必须具备相应的民事行为能力，即他们能够理解合同的内容，并对自己的行为负责。
2.合同的内容应当是双方真实的意思表示，不存在欺诈、胁迫等不正当手段。
3.合同的内容不能违反法律法规或公序良俗，否则将导致合同无效。
根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备上述条件的民事法律行为才有效。而第四百六十九条则明确指出，合同可以采用书面形式、口头形式或其他形式。
二、
被限售房屋买卖合同有效吗
1.被限售的房屋买卖合同在一般情况下是有效的。这是因为合同的效力并不取决于房屋是否被限售，而是取决于合同本身是否满足法律规定的条件。
2.被限售的房屋只是在限售期内无法过户，但这并不影响合同的效力。只要双方在平等、自愿的基础上协商一致并达成合同，该合同就是依法有效的。
3.根据《民法典》第五百零二条的规定，依法成立的合同自成立时生效。因此，只要被限售的房屋买卖合同依法成立，它就具有法律效力。
三、
未过户房屋买卖合同效力如何
1.未过户的房屋买卖合同在一般情况下也是有效的。虽然未过户的房屋在所有权上可能存在争议，但这并不影响买卖合同的效力。
2.根据《民法典》的相关规定，依法成立的合同自成立时生效，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
3.在房地产转让中，虽然法律规定应当办理权属登记，但并未将办理权属登记作为买卖房屋合同本身的生效要件。因此，即使房屋未过户，买卖合同仍然是有效的。
4.需要注意的是，虽然未过户的房屋买卖合同有效，但买方在取得房屋所有权之前可能无法享受完整的房屋权益。
因此，在签订合同时应明确约定过户时间和相关责任，以确保双方权益得到保障。想知道如何避免房屋买卖合同纠纷？快来文庄律师网，我们为你提供全面的法律知识和专业建议，让你的交易更加安心。
