导读:

水表漏水造成损失,若非楼下人为导致,责任应由楼上承担。楼上业主需维修漏水并赔偿损失,双方协调无果楼下可起诉,法院鉴定受损程度并判定责任。

一、

水表漏水造成损失谁负责

  水表漏水造成损失,首先需要明确的是,如果不是楼下人为原因导致的渗漏水,那么责任应由楼上承担。

  1.如果水表漏水是由于楼上的原因,如管道老化、安装不当或未及时维修等,那么楼上业主有责任维修漏水处,并赔偿楼下业主因漏水所造成的相应损失。

  2.双方应先进行协调,若协调无果,楼下业主有权向法院提起民事损害赔偿诉讼,由法院对受损程度进行鉴定并判定责任归属。

二、

水表漏水损失如何判定责任

  文庄律师网提醒,在水表漏水损失的责任判定上,应依据《民法典》的相关规定进行处理。

  1.根据《民法典》第二百八十八条,不动产的相邻权利人应遵循有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。

  2.实际审判中,法官通常会根据漏水原因、维修费用等因素进行综合判断。

  (1)如果漏水是由于房屋共用墙壁、地板或专有部分的管线问题导致的,那么维修费用应由共同壁双方或楼地板上下双方的业主共同负担。

  (2)如果漏水起因可归责于某一方业主,如楼上洗手间装修中未处理好防水防漏措施,那么费用应由该业主单独承担,并赔偿楼下业主的损失。

水表漏水造成损失谁负责  第1张

三、

楼上漏水造成损失怎样赔偿

  楼上漏水造成楼下损失时,赔偿方式主要包括两部分:一是维修费用,二是因漏水导致的其他经济损失。

  1.维修费用方面,楼上业主应承担漏水处的维修责任,确保不再漏水到楼下。如果楼下业主自行维修,所产生的费用有权向法院提出要求楼上业主赔偿。

  2.对于因漏水导致的其他经济损失,如家具损坏、墙面脱落等,楼下业主也有权要求楼上业主进行赔偿。赔偿金额应根据实际损失情况,结合双方协商或法院判定的结果进行确定。

  如果楼上业主不履行法院的判决,楼下业主可以自请施工队从楼下进行维修,并保留相关费用票据,以便向法院提出赔偿要求。