导读：
抵押购房合同借钱一般是有用的。但关键在于是否办抵押登记，未登记则借款有效性存疑，已登记则有效。务必确保登记，保障借贷双方权益。
一、
抵押购房合同借钱有用吗
抵押购房合同借钱是有效的，但关键在于是否办理了抵押登记手续，具体如下：
1.根据《民法典》的相关规定，以房产进行抵押的，必须办理抵押登记，抵押权自登记时设立。
2.仅凭购房合同本身并不足以确保借款的有效性，必须配合完成抵押登记程序，使抵押权得到法律认可。
因此，在抵押购房合同借钱时，务必确保办理了抵押登记，以保障借贷双方的权益。
二、
抵押购房合同借钱需哪些材料
文庄律师网提醒，抵押购房合同借钱所需材料主要包括：
1.购房合同及其相关权属证明文件，以证明房产的合法性及归属；
2.抵押双方的身份证明，包括身份证、户口本等，以确认双方身份的真实性；
3.抵押合同，明确双方的权利义务及违约责任；
4.其他可能需要的辅助材料，如评估报告、婚姻状况证明等。
具体所需材料可能因地区及金融机构要求而有所不同，建议在办理前咨询相关部门或机构以获取准确信息。
三、
抵押购房合同债权期限是多久
抵押购房合同中的债权期限并非固定不变，而是根据当事人之间的约定或法律规定来确定。
1.抵押权期限是指抵押权人能够行使抵押权的有效期间，即抵押权有效存续期间。这一期限对抵押权产生作用，特别是在时效方面。
2.我国法律规定，不动产抵押权受主债权诉讼时效期间的限制，主债权诉讼时效期间经过，抵押权消灭。
因此，在抵押购房合同中，双方应明确约定债权期限，以避免因时效问题导致抵押权失效。同时，也应注意遵守相关法律规定，确保抵押权的合法性和有效性。
