导读：
村宅基地卖给本村人有可能是有效的，需本村村民间转让，售房者需有合法处分权，且遵守一户一宅及面积标准。对于“农村宅基地交换的效力”，关键在于是否符合法定条件并依法办理相关手续。
一、
村宅基地卖给本村人是否有效
村宅基地卖给本村人可能有效，具体情况如下：
1.宅基地作为农村集体成员所有，其转让必须限制在本村村民之间，城市居民不具备购买资格。
2.售房者需具备对自己宅基地的合法处分权，确保转让行为的合法性。
3.《土地管理法》第六十二条明确规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，并需遵守省、自治区、直辖市规定的面积标准。
因此，在符合这些法律条件的前提下，本村村民之间的宅基地转让协议是有效的。
二、
宅基地使用权转让规定
关于“宅基地使用权转让规定”，主要遵循以下原则：宅基地本身不能买卖，但宅基地使用权可以在本村村民之间转让，这是因为宅基地的所有权归集体所有，村民仅享有使用权。
1.转让宅基地使用权时，应确保双方均为本村村民，并符合《土地管理法》中关于宅基地使用的相关规定，如一户一宅、面积限制等。
2.转让行为还需遵守当地的具体政策和规定，以确保转让的合法性和有效性。
三、
农村宅基地交换的效力
文庄律师网提醒你，对于“农村宅基地交换的效力”，关键在于是否符合法定条件并依法办理相关手续。
1.根据规定，符合法定条件的农村同一集体经济组织内的村民之间可以互换宅基地，但应当依法办理土地变更登记手续。
2.仅通过私下协商达成的交换协议，在未经土地变更登记的情况下，是不具有法律效力的。
3.为确保宅基地交换的合法性，双方应依照《中华人民共和国土地登记办法》第四十条等规定，及时办理土地变更登记手续。
4.未依法办理变更登记的，将面临土地行政主管部门责令限期办理的风险，且原有的宅基地权利可能不受法律保护。
