导读:
农村房产继承公证需要办理的手续是前往房产所在地公证处办理,准备被继承人死亡证明、身份证、户口簿、财产证明,继承人身份证、户口簿、结婚证,亲属关系证明等材料,确保继承合法性。
一、
农村房产继承公证需要什么手续办理
农村房产继承公证需要办理的手续如下:
1.在处理农村房产继承时,首要步骤是前往被继承房产所在地的公证处办理房产继承公证。
2.要求申请人准备详尽的资料,以确保公证的顺利进行,所需资料包括:
(1)被继承人的死亡证明(如医院的死亡通知书、骨灰证、火化证明等)、身份证、户口簿(已注销户口);
(2)继承人遗留的财产证明,如房地产证;
(3)继承人的身份证、户口簿、结婚证;
(4)亲属关系证明;
(5)若继承人因故不能亲自办理,还需提供经公证的委托书;
(6)以及公证员认为必要的其他证明材料。
这些手续的准备,是确保房产继承合法性的重要基础。
二、
农村房产继承所需材料
农村房产继承所需的材料详细而具体,旨在全面反映继承人与被继承人的关系及遗产状况。
1.除了上述提到的死亡证明、财产证明、身份证明等基本材料外,还需特别注意的是,若遗产涉及香港地区,则需提供香港遗产税署出具的遗产清单。
2.若存在遗嘱,应提交遗嘱原件;若部分继承人放弃继承权,则需出具放弃财产的承诺证明。
这些材料的准备,不仅关乎继承程序的合法性,也直接影响到继承权的最终实现。
三、
农村房产继承的流程
农村房产继承的流程大致包括房屋评估、继承公证、房屋测绘和继承登记四个步骤。
1.通过评估公司对房屋进行市值评估,以确定其准确的市场价值,前往房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。
2.在办理公证时,需提交包括死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱等在内的相关材料。接着,进行房屋测绘,以获取准确的房屋面积信息。
3.持房地产权证、继承公证书等材料到房地产交易中心申请继承登记手续,填写并提交《房地产产权登记申请书》。
4.待资料审核通过后,即可发放已更改权属人的房产证明,完成整个继承流程。
文庄律师网提醒,虽然农村宅基地本身不能继承,但宅基地上的房屋作为个人私有财产,是可以依法继承的。