导读：
物业不让租户停车，租户应明确权益。先沟通协商，再查法规合同。可找业主委员会协调，必要时依法维权，确保合理停车需求得尊重。
一、
物业不让租户停车怎么办
面对物业不让租户停车的情况，租户应明确自身权益。小区内规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要，而租户作为小区的实际使用者之一，其合理的停车需求也应得到尊重。
1.若物业无正当理由拒绝租户停车，租户可采取以下措施：
与物业沟通协商：租户应尝试与物业进行友好沟通，了解物业拒绝停车的具体原因，并表达自身合理的停车需求。通过协商，双方或许能达成一个双方都能接受的解决方案。
2.查阅相关法规及合同：租户应仔细查阅与物业签订的租赁合同或小区管理规定，了解其中关于停车的具体条款。若物业的行为违反了合同规定或相关法律法规，租户可据此提出异议。
3.向业主委员会反映：
若租户所在小区设有业主委员会，租户可向业主委员会反映物业不让停车的情况，请求业主委员会介入协调。业主委员会作为业主的代表机构，有权对物业公司的服务进行监督和管理。
4.依法维权：在沟通协商无果的情况下，租户可依法通过起诉等法律途径来维护自己的合法权益。
在此过程中，租户应收集好相关证据，如租赁合同、停车需求证明、物业拒绝停车的书面通知等，以便在诉讼过程中使用。
二、
小区停车位的类型及规定
文庄律师网提醒，小区停车位的类型主要包括以下三种：
1.开发商规划的内车库或地下停车位：这类停车位由开发商规划并建设，通常优先对业主进行租售。物业公司若要租售部分停车位，需获得开发商的授权代理。
2.小区共有土地上规划的专用停车位：这类停车位是开发商通过附赠的方式分配给各业主使用的。物业公司若要租售盈利，需获得相关业主的授权代理。
3.开发商或物业公司在小区道路上划出的停车位：这部分停车位属全体业主共有，物业公司若要使用，需经业主大会或业主委员会授权代理。
根据这些规定，小区车位应首先保障业主的停车需要，物业公司无授权不得随意支配停车位并限制业主或租户停车。
