导读：
楼上装修导致楼下漏水，与楼上邻居交涉时指出漏水事实并表达解决意愿，要求对方检查修复漏水源头。收集证据，邀请第三方机构协助调解，保持冷静理性，达成一致后签订书面协议。
一、
楼上装修下楼漏水了该怎么交涉
面对楼上装修导致楼下漏水的情况，在交涉时，应明确指出漏水的事实，并表达希望尽快解决问题的意愿。同时，可以提出要求对方检查并修复漏水源头，以防止问题进一步恶化。
1.为了更有效地进行交涉，建议收集相关证据，如照片、视频等，以证明漏水情况及其造成的损失。这些证据在后续的协商或法律程序中可能会发挥重要作用。
2.如果可能的话，可以邀请物业或居委会等第三方机构介入，协助双方进行沟通和调解。
3.在交涉过程中，应保持冷静和理性，避免情绪化的言行，以确保问题能够得到有效解决。如果双方能够达成一致意见，可以签订书面协议，明确各自的责任和义务，以及修复漏水和赔偿损失的具体方案。
二、
漏水赔偿金额如何确定
文庄律师网提醒，漏水赔偿金额的确定是一个相对复杂的过程，它需要根据漏水的程度、损失的范围以及相关的法律规定来综合考量。
1.应评估漏水对楼下房屋及其内部设施造成的损害程度。这包括但不限于墙面、地板、家具等物品的损坏情况。根据损害程度，可以初步估算出修复这些物品所需的费用。
2.除了直接的修复费用外，还应考虑因漏水导致的其他间接损失，如搬家费用、临时住宿费用、因房屋无法居住而产生的租金损失等。这些间接损失也应纳入赔偿金额的计算范围内。
3.为了更准确地确定赔偿金额，建议聘请专业的房屋维修人员或评估机构对损失进行评估。他们可以根据实际情况和市场价格，给出合理的修复费用和损失评估报告。
4.在协商赔偿金额时，双方应本着公平、合理的原则进行。如果无法达成一致意见，可以寻求法律援助或通过法律程序来解决争议。
三、
楼上装修漏水责任归属问题
关于楼上装修漏水责任归属的问题，需要根据具体情况进行综合分析。
1.如果房屋仍在保修期内且漏水是由于房屋本身的质量问题导致的，那么责任应由开发商承担。在这种情况下，楼下业主应及时联系开发商进行维修并要求赔偿相应损失。
2.如果漏水是由于楼上业主在装修过程中未做好防水措施或防护不当导致的，那么责任应由楼上业主承担。楼上业主应负责修复漏水并赔偿楼下业主因此遭受的损失。
3.如果漏水是由于楼下业主自身原因导致的（如破坏防水层等），则责任应由楼下业主自行承担。然而，在实际情况中，这种情况相对较少见。
4.如果漏水是由于房屋使用时间过长导致防水层老化失效等原因造成的，那么楼上和楼下业主可能需要共同承担责任。具体责任划分应根据双方的实际情况和法律规定来确定。
