导读：
楼上自来水漏水且楼上住户耍无赖时，楼下住户应先收集相关证据，如照片、视频等，随后可委托律师向法院提起诉讼，要求赔偿损失。同时，也可考虑通过社区调解解决纠纷，达成协议后向法院申请执行赔偿。
一、
楼上自来水漏水耍无赖该怎么处理
面对楼上自来水漏水且楼上住户耍无赖的情况，楼下住户可采取以下措施应对：
1.为避免与赖皮住户正面冲突，建议楼下住户收集所有与漏水事件相关的证据和材料，如照片、视频、维修记录等。
2.可以委托律师或代理人全权处理此事，直接向法院提起诉讼。
3.在起诉时，可要求法院判令楼上住户先行赔偿因漏水造成的损失，以减轻自身经济压力。值得注意的是，提起诉讼需及时，以免错过法院受理案件的时效。
4.社区调解也是解决此类纠纷的有效途径。楼下住户可频繁前往社区寻求帮助，利用社区调解的力量促使楼上住户在调解协议书上签字。
5.一旦协议达成，受损方即可持协议向法院申请执行赔偿，此方式相对经济且高效。
二、
楼上漏水楼下赔偿细则是什么？
文庄律师网提醒，楼上漏水导致楼下受损的赔偿细则主要依据《民法典》的相关法律规定。
1.受损方应首先聘请房屋质量检验部门对漏水原因及修复方案进行鉴定，并出具鉴定报告。
2.根据鉴定结果，若漏水确由楼上住户造成，受损方有权要求楼上住户立即或及时采取修补措施，并可就修补期间造成的进一步损害提出赔偿要求。
3.若楼上住户不配合，受损方可依法向法院提起诉讼。法院将根据鉴定报告及实际情况判决楼上住户承担相应的赔偿责任。
4.若楼上住户不履行法院判决，受损方可自行聘请施工队进行维修，并向法院申请要求楼上住户赔偿因此产生的费用。必要时，可申请法院强制执行判决。
三、
财产损失赔偿包括哪些？
财产损失赔偿涵盖的内容广泛，根据我国侵权法的通说，主要包括既得利益的损失和可得利益的损失。
1.既得利益的损失是指受害人因侵权行为而遭受的现有财产的直接减少，如因漏水导致的家具、电器等物品的损坏。
2.而可得利益的损失则是指受害人因侵权行为而失去的预期可得利益，如因房屋无法居住而需支付的额外租金等。
