导读：
签了合同没住的房子，有可能可以退钱。有约定按约定，无约定可参考《民法典》。无故违约可要求退款，但需承担违约责任。退租前建议审查合同，与房东沟通。
一、
签了合同没住的房子可以退钱吗
签了合同没住的房子具有可以退钱的可能性，主要取决于合同的具体条款以及相关法律法规的规定。
1.如果合同中明确规定了退租条件及相应的退款方式，那么双方应当按照合同约定执行。若合同未明确规定，则需参考《民法典》等相关法律。
2.如果一方无故不履行合同义务，另一方有权要求解除合同并请求返还已支付的款项，但可能需要承担相应的违约责任。
因此，在决定退租前，建议仔细审查合同条款，并与房东或中介进行充分沟通，明确双方的权利和义务。
二、
租房签了合同未履行如何退钱？
租房合同签订后，若一方未履行合同义务，另一方有权要求解除合同并寻求退款，具体退款方式及金额，需根据合同中的相关条款来确定。
1.如果合同中明确规定了违约金的计算方法及退款流程，双方应按照约定执行。
2.若合同未明确规定，则可参考《民法典》等法律规定，要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
3.在要求退款时，应保留好相关证据，如合同、付款凭证等，以便在必要时维护自身权益。
三、
购房合同未履行定金退还规则
文庄律师网提醒你，购房合同未履行时，定金的退还规则同样受到《民法典》及相关法律法规的约束。
1.如果是因为开发商的原因导致合同无法履行（如未取得商品房预售许可证），则购房者有权要求开发商无条件退还定金，并可能获得额外的赔偿。
2.如果是因为购房者自身原因导致的违约，如未按时签订正式合同或拒绝履行合同条款，则可能需要根据合同约定承担一定的违约责任，包括定金不予退还或扣除部分定金作为违约金。
3.如果双方对合同内容存在争议且无法达成一致，可通过协商、调解或诉讼等方式解决争议，在此过程中，应充分尊重合同条款的约定，并遵循公平、公正的原则来处理定金退还问题。
