导读:

土地证上看是否基本农田,在土地证上直接看基本农田信息不常见,需参考土地利用总体规划图。若土地证附有规划图或说明,并标注了基本农田范围,可直接得知。通常需结合国土资源部门的规划图和资料来判断。

一、

土地证上怎么看是否基本农田

  在土地证上直接查看是否标注为基本农田并不常见,因为土地证主要记载的是土地的权利归属、面积、位置等基本信息。

  1.要确认某块土地是否为基本农田,通常需要参考土地利用总体规划图件。

  2.如果土地证上附有相关规划图件或说明,且明确标注了基本农田的范围,那么可以直接从土地证上得知。

  3.在大多数情况下,判断是否为基本农田还需结合当地国土资源部门提供的相关规划图件和资料。

二、

基本农田与保护区有何区别

  文庄律师网提醒,基本农田与基本农田保护区在概念上存在显著区别。

  1.基本农田是指按照一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求,依据土地利用总体规划确定的不得占用的耕地,它是一个地块概念,必须落实到具体地块。

  2.基本农田保护区则是为对基本农田实行特殊保护而依据土地利用总体规划和依照法定程序确定的特定保护区域,它是一个区域概念,除了包含基本农田外,还可能包含少量零星的一般耕地、其他农用地、建设用地、未利用地等。

  3.基本农田是保护区内的核心部分,而保护区则是围绕基本农田划定的一个更大范围的保护区域。

土地证上怎么看是否基本农田  第1张

三、

占用规划图上基本农田如何判定

  要判定违法用地是否占用规划图上的基本农田,首先应以法定土地利用总体规划图件为依据。

  1.将违法用地的界址范围(或者界址坐标)与乡(镇)土地利用总体规划纸质图件(或者数据库矢量图件)进行套合比对,对照所标示的基本农田保护地块范围进行判定。

  2.在土地利用总体规划中,可能会多划一定比例的基本农田用于规划期内补划不易确定具体范围的建设项目占用。

  因此,在判定过程中还需考虑这一因素,对于已列入规划确定的特殊项目且未超出多划面积额度的,占用多划的基本农田可不视为占用基本农田。