导读：
小区物业收取停车服务费是合法的。物业公司需根据业主大会授权来收费，且费用需按规定管理和使用。停车服务费主要包括土地使用费和保管费用。
一、
小区物业收取停车服务费合法吗
小区物业收取停车服务费合法，但前提是必须得到业主大会的明确授权。
1.物业公司作为小区的管理服务提供者，本身并无权私自对业主共有的车位或道路收取费用。
2.这一行为必须建立在业主大会的授权之上，且所收取的费用不能私自挪用，需按照相关规定进行管理和使用。
二、
物业收取停车服务费条件
文庄律师网提醒您，物业公司在收取停车服务费时，需要满足一定的条件。
1.物业公司必须已经获得了业主大会的明确授权，这是收取费用的前提。
2.物业公司应当明确停车服务费的具体构成，包括土地使用费和保管费用等，并向业主进行公示，确保费用的透明和合理。
3.物业公司应当提供与所收取费用相匹配的服务，如车场的日常管理、安全监控、车辆引导等，确保业主的权益得到保障。
三、
停车服务费包括哪些内容
停车服务费主要包括两部分内容：土地使用费和保管费用。
1.土地使用费是指车辆停放所占用的土地面积所应支付的费用，这部分费用应当支付给土地的所有者或者享有车场土地使用权的人或单位。
2.保管费用则是指停车场为车主提供的车辆保管服务所应收取的费用，这部分费用应当支付给对停放车辆进行保管的人或单位。
两者共同构成了停车服务费的主要部分，确保了车场的正常运营和车主的权益保障。
